Mehrfamilienhaus in Tessin
MFH/WGH · 18195 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18195 Tessin
Straße
Klein Tessin 13 A
54.0325° N, 12.4451° E
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Tessin bereits verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht in Tessin, Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt in der Landkreisregion zwischen Kiel und Lübeck mit Anbindung an überregionale Verkehrswege. Die Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe prägt die Objektstruktur.
Das Objekt wurde in der Auktion der NDGA zum Limit von 250.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Die Versteigerung folgte dem standardisierten Auktionsverfahren für Immobilien in dieser Kategorie.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Pos. 28) Ehemaliges Gewerbehaus in 18195 Tessin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 250.000 Euro liegt im oberen Bereich der regionalen Vergleichsobjekte (Median 225.000 Euro) bei 53 erfassten MFH/WGH-Objekten. Die Verkaufsquote in dieser Kategorie liegt bei 70 Prozent (37 von 53 Objekten), was auf einen aktiven Markt hinweist. Das Objekt war zum Limit von knapp 111 Prozent des Medians positioniert.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Kapitalanleger, die Gewerbe-Wohn-Mischnutzungen nutzen, oder lokale Käufer mit Betriebsabsicht. In Mecklenburg-Vorpommern zieht diese Kategorie sowohl Immobilienportfolio-Investoren als auch Eigennutzer an.
Chancen
- + Mischnutzung bietet Flexibilität für Kapitalanlage und Eigennutz.
- + Der Verkauf dokumentiert erfolgreiche Platzierung im regionalen Markt.
- + Tessin als etablierter Standort mit stabiler Nachfragestruktur.
Risiken
- − Verkauf bereits abgeschlossen - kein aktueller Handlungsspielraum.
- − Wohn-Gewerbe-Mischnutzung bedingt höhere Verwaltungsanforderungen und heterogene Interessentenlage.
- − Regionale Markttiefe begrenzt durch Standortfaktor Mecklenburg-Vorpommern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
2.595.000 €
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