Einfamilienhaus in Zinnowitz/ Usedom
EFH/ZFH · 17454 · Mecklenburg-Vorpommern
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Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17454 Zinnowitz/ Usedom
Straße
Ahlbecker Straße 33 c
54.0681° N, 13.9225° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zinnowitz, 1,6 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus, 4,5 km
- ÖPNV
- Bus B111 / Peenestraße (fußläufig), Bus B111 / Peenestraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Edeka (1,3 km), Edeka (1,3 km)
Beschreibung
Vermietete Finnhütte in Zinnowitz auf Usedom
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Ferienhaus befindet sich in Zinnowitz auf Usedom an der Ahlbecker Straße. Die Bushaltestelle B111 an der Peenestraße ist etwa 250 m entfernt; der Bahnhof Zinnowitz liegt 1,55 km vom Objekt weg. Supermärkte, Apotheke und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Das Ferienhaus wird vermietet und erzielt damit laufende Erträge. Die Auktion der NDGA findet unter dem Katalog N25-01-030 statt; das Limit beträgt 190.000 Euro. Das Objekt hat den Status "Verkauft".
Empfehlung des Auktionators
Pos. 30) Ferienhaus (Finnhütte) / 17454 Zinnowitz / Usedom
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 190.000 Euro liegt das Limit leicht unter dem Median von 198.000 Euro für vergleichbare Objekte in Mecklenburg-Vorpommern (56 Vergleichsfälle). Von 29 verkauften ähnlichen Objekten wurde der Durchschnittspreis um 116 Prozent übertroffen, was ein starkes Nachfragepotenzial in der Region anzeigt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Ferienhaus-Investoren und private Vermögensanleger, die Cashflow aus touristischer Vermietung anstreben. Auch Usedom-Kenner und Betreiber von Ferienimmobilien sind im Bieterfeld vertreten.
Chancen
- + Laufende Vermietungserträge durch bestehende Ferienhausvermietung.
- + Limit nähe am regionalen Median - Preisakzeptanz ist im Markt demonstriert.
- + Attraktive Tourismuslage mit Bahnanbindung in Zinnowitz und direkter Nähe zu Versorgung.
Risiken
- − Ferienhauser unterliegen saisonalen Schwankungen bei Auslastung und Umsatz.
- − Usedom-Immobilien sind preissensitiv gegenüber Zinsumfeld und Reisetrends.
- − Erhebliche Entfernung zu Großstädten (Świnoujście 27,75 km) limitiert Geschäftsreise- und Pendler-Nachfrage.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
190.000 €
Max
1.400.000 €
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