Einfamilienhaus in Spantekow
EFH/ZFH · 17392 · Mecklenburg-Vorpommern
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17392 Spantekow
Straße
Burgstraße 41
53.7833° N, 13.5264° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Anklam, 13 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Anklam, 14,1 km
- ÖPNV
- Bus Spantekow, Burg (fußläufig), Bus Spantekow, Burg (fußläufig)
Beschreibung
Doppelhaushälfte in Spantekow verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Doppelhaushälfte steht in Spantekow, Mecklenburg-Vorpommern. Die nächste Bushaltestelle (Spantekow, Burg) liegt 350 m entfernt. Ärztliche Versorgung und Apotheke sind jeweils 550 m fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof und die Autobahn bei Anklam liegen etwa 14 km bzw. 13,5 km entfernt.
Das Objekt wird in der NDGA-Auktion mit einem Limit von 39.000 EUR angeboten und hat bereits den Status "Verkauft" erreicht. Der Preis liegt deutlich unter dem regionalen Median von 198.000 EUR für EFH/ZFH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 7) Doppelhaushälfte, 17392 Spantekow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 39.000 EUR liegt das Limit im unteren Preissegment der regionalen Vergleichswerte (Median: 198.000 EUR, Range: 1.800 - 1.400.000 EUR). Bei einem Durchschnittsdelta von 116 % gegenüber Schätzwert deutet dies auf ein günstiges Einstiegsangebot hin. Von 56 vergleichbaren Objekten in der Kategorie wurden 29 verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger und Handwerker mit Renovierungsaffinität, die in Mecklenburg-Vorpommern günstige Einstiegsobjekte suchen, sowie ortsansässige Käufer mit Bezug zur Region Spantekow.
Chancen
- + Stark unterpreist gegenüber regionalem Median - Arbitrage-Potenzial für Renovierer.
- + Doppelhaushälfte ohne Denkmalschutz erlaubt flexible Umgestaltung und Modernisierung.
- + Busanbindung (350 m) gewährleistet minimale Mobilität ohne Auto.
Risiken
- − Ländliche Lage 50 km von der nächsten Großstadt - begrenzte Infrastruktur und Jobmarkt.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Sanierungsbedarf oder technischen Mängeln - Besichtigungsrisiko.
- − Status "Verkauft" deutet auf bereits abgeschlossene Auktion hin - Verfügbarkeit unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
39.000 €
Max
1.400.000 €
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