Sonderimmobilie in Gützkow
Special · 17506 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 10 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17506 Gützkow
Straße
Zum Bollwerk 11
53.9169° N, 13.4661° E
Beschreibung
Ehem. Rittergut Gutshaus in Gützkow, Peeneland
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das ehemals als Rittergut genutzte Gutshaus steht in Gützkow, Vorpommern. Der Ort liegt in Mecklenburg-Vorpommern an der Peene. Das Objekt trägt die historische Substanz einer ländlichen Gutsanlage.
Das Objekt wurde in der Auktion der NDGA mit einem Limit von 77.000 EUR angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Gutshaus hat einen Käufer gefunden. Die Auktion war der Erwerbsweg für Investoren und Käufer von Special-Objekten in dieser Region.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 8) Ehem. Rittergut/Gutshaus, 17506 Gützkow OT Pentin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 77.000 EUR liegt das Objekt deutlich über dem Median von 39.000 EUR in der regionalen Kategorie Special - ein Zeichen für die Substanz und das historische Gewicht des Gutshausensembles. Von 39 vergleichbaren Objekten in Mecklenburg-Vorpommern wurden 33 verkauft (Erfolgsquote 85 Prozent), was auf einen funktionierenden Markt für solche Liegenschaften hindeutet. Der durchschnittliche Spreizungseffekt liegt bei 486,5 Prozent, was große Schwankungen zwischen niedrigen Kleinobjekten und hochpreisigen Gutsanlagen abbildet.
Typische Bieter
Käufer sind typischerweise Privatpersonen mit regionalem Bezug, Kulturinteresse und Kapital für Sanierungsprojekte, sowie Investoren, die Gutsanlagen als Wohn-, Freizeit- oder Gewerbeprojekte entwickeln. Auch Denkmalpflege-orientierte Käufer und Stiftungen gehören zur Zielgruppe historischer Gutshäuser.
Chancen
- + Kulturelle Substanz und identitätsbildender Wert in der Region - historische Gutsanlage zieht Käufer mit Sanierungs- und Entwicklungsambitionen an.
- + Verkauft Status signalisiert erfolgreiche Akquisition - Nachfrage nach denkmalträchtigen Liegenschaften in Mecklenburg-Vorpommern ist vorhanden.
- + Limit von 77.000 EUR adressiert eine mittlere Käuferschicht - kein Massenmarkt, aber auch nicht illiquide Hochpreissegment.
Risiken
- − Kein Denkmalschutz-Status dokumentiert - unklar, ob Objekt unter Schutz steht oder historische Substanz frei verfügbar ist.
- − Sanierungsbedarf typischerweise erheblich bei Altbauten dieser Kategorie - finanzielle Lasten oft unterschätzt.
- − Größe und Substanz des Gutshausensembles nicht spezifiziert - Kostenprognosen für Erhalt, Umbau oder Teilverkauf schwer zu treffen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
77.000 €
Max
1.290.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte