Grundstück in Dummerstorf
GRD/BG · 18196 · Mecklenburg-Vorpommern
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Lage
Beschreibung
Teilweise bebautes Grundstück in Dummerstorf
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück befindet sich in Dummerstorf, Postleitzahl 18196, in Mecklenburg-Vorpommern. Dummerstorf liegt in der Region Rostock. Das Grundstück ist teilweise bebaut.
Das Objekt wurde in der Auktion der NDGA (Norddeutsche Grundstücks- und Immobilien-Auktionsgesellschaft) angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit betrug 6.000 Euro. Die Liegenschaft ist vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 10) teilweise bebautes Grundstück, 18196 Dummerstorf OT Reez
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 6.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 4.600 Euro vergleichbarer Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Bei einer durchschnittlichen Preisabweichung von 291,9 Prozent in der Vergleichsgruppe zeigt sich ein sehr heterogener Markt. Das Objekt repräsentiert ein klassisches günstiges Einstiegs-Segment.
Typische Bieter
Anleger und Privatpersonen mit kleinerem Budget, die in Mecklenburg-Vorpommern in Grundeigentum investieren möchten. Interessenten, die an vermieteten Objekten mit stabilen Cashflows interessiert sind, auch wenn die absolute Rendite gering ausfällt.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht breite Bieterschaft und hohe Liquidität.
- + Vermietungsstatus sichert von Erwerbsbeginn an Einnahmen.
- + Bestandsbebauung kann je nach Zustand und Regelwerk weitere Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Risiken
- − Teilweise Bebauung erfordert vor Erwerb detaillierte Klärung der bebauungsrechtlichen und dinglichen Verhältnisse.
- − Sehr niedriges Limit deutet auf typischerweise niedriges Verkehrswertpotenzial oder Altlasten hin.
- − Breitgestreute Vergleichspreise (1 bis 1.800.000 Euro) erschweren zuverlässige Marktwertprognosen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
6.000 €
Max
1.800.000 €
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