Einfamilienhaus in Dranske auf Rügen
EFH/ZFH · 18556 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18556 Dranske auf Rügen
Straße
Alte Gärtnerei 14
54.6283° N, 13.2303° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Universität
- Leibnitz-Institut für Atmosphärenphysik/Außenstation Juliusruh, 9,3 km
- ÖPNV
- Bus Dranske (fußläufig), Bus Dranske (fußläufig)
- Supermarkt
- Norma, Norma
Beschreibung
Wohn- und Ferienbungalow in Dranske auf Rügen
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Der Wohn- und Ferienbungalow befindet sich in Dranske auf Rügen, einer Gemeinde in der nördlichen Inselregion Mecklenburg-Vorpommerns. Die nächste Mittelstadt Bergen auf Rügen liegt etwa 27 km entfernt. Vor Ort sind ein Supermarkt (650 m) und eine Arztpraxis (350 m) fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt wird im Auktionsformat der Norddeutschen Grundstücksaktionautionen (NDGA) mit einem Limit von 125.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft. Die Immobilie ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 26) Wohn- und Ferienbungalow, 18556 Dranske / Insel Rügen,
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 125.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 198.000 Euro für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser in Mecklenburg-Vorpommern. Bei einer Spannweite von 1.800 bis 1.400.000 Euro positioniert sich das Objekt im unteren Drittel des Marktsegments. Mit einem durchschnittlichen Verkaufsaufschlag von 116 Prozent in der Kategorie war eine Nachfrage gegeben.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Ferienhausvermittler, private Investor:innen mit Fokus auf Ferienvermietung in Rügener Tourismuslagen sowie Käufer:innen, die eine kostengünstige Zweitimmobilie in Mecklenburg-Vorpommern suchen.
Chancen
- + Ferienimmobilie mit etabliertem Geschäftsmodell in touristisch nachgefragter Region.
- + Günstiges Einstiegslimit für die Kategorie EFH/ZFH ermöglicht breite Bieterschaft.
- + Infrastruktur-Nähe (Arzt, Supermarkt, ÖPNV) trotz dörflicher Lage gegeben.
Risiken
- − Dranske ist kein klassischer Tourismusort mit hohen Übernachtungsquoten wie die südliche Rügen.
- − Saisonale Auslastungsrisiken typisch für Ferienhäuser an der Küste.
- − Medianpreis der Region um 58 Prozent höher - unterhalb-Limit-Objekte deuten auf Sanierungsbedarf oder Lage-Nachteile hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
125.000 €
Max
1.400.000 €
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