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LOT 009 Nachverkauf

Einfamilienhaus in Lohme/ Rügen

EFH/ZFH · 18551 · Mecklenburg-Vorpommern

Zum Objekt

Ferienhaus

Aus den Objektunterlagen

Heizungsanlage erneuert 2022 (Viessmann-Gastherme mit WW-Speicher) Objektbeschreibung S. 15, Zusammenfassung S. 14
Flachdach-Eindeckung und Dämmung erneuert April 2025 Objektbeschreibung S. 16
Dachgeschoss vollständig ausgebaut mit Holzbalkendecken und Dachfenstern Objektbeschreibung S. 15-16
Ferienvermietung: €11.000-€12.000 Jahreseinnahmen, 145-155 Vermietungstage p.a. Objektbeschreibung S. 14
Golfplatz Schloss Ranzow ca. 1 km entfernt, 18-Loch Course Objektbeschreibung S. 14
Ostseestrand Glowe ca. 11 km, Nationalpark Jasmund angrenzend, Kap Arkona sichtbar Objektbeschreibung S. 14-15
Grundstück 702 m² mit 2 PKW-Stellplätzen, gepflegte Gartenfläche mit Obstbäumen Objektbeschreibung S. 14-15
Energieausweis-Klasse D, 106,4 kWh/(m²a), mit moderner Gasheizung 2022 Objektbeschreibung S. 16

Lage

Bundesland

Mecklenburg-Vorpommern

Ort

18551 Lohme/ Rügen

Straße

Kiekut 7

Stadtteil-Karte ↗

54.5820° N, 13.6139° E

Erreichbarkeit

Lage im Überblick.

Bahnhof (Fern-/Regional): Lancken, 7,1 km
ÖPNV: Bus Lohme (fußläufig), Bus Lohme (fußläufig)

Besichtigung

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Beschreibung

Vermietetes Ferienhaus in Lohme/Rügen im Nachverkauf

KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.

Das Ferienhaus liegt in Lohme auf Rügen, einem Küstenort mit Busanbindung (100 - 150 m entfernt). Die nächste Mittelstadt Sassnitz ist etwa 7,5 km entfernt; der Bahnhof Lancken liegt rund 7 km weg. Die fußläufige Umgebung im Radius von 800 m prägt das ländlich geprägte Angebot.

Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist derzeit vermietet. Mit einem Limit von 249.000 Euro liegt es im oberen Bereich des regionalen Vergleichsspektrums (Median: 198.000 Euro). Die Auktion ermöglicht den Kauf über das NDGA-Format mit transparenter Preisfeststellung.

KI-Bildanalyse

Marktanalyse

Das Objekt im Kontext.

Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1

Marktkontext

Mit 249.000 Euro liegt das Limit etwa 26 % über dem regionalen Median von 198.000 Euro. Von 56 vergleichbaren EFH/ZFH-Objekten in Mecklenburg-Vorpommern wurden 29 verkauft; die Durchschnittspreisabweichung liegt bei 116 %, was auf hohe Streuung und starke Lageabhängigkeit hinweist. Rügen-Objekte mit Vermietungspotenzial erzielen typischerweise Aufschläge.

Typische Bieter

Bieter sind üblicherweise Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienimmobilien an der Ostsee, Private zur Eigennutzung mit Vermietungsabsicht oder überregionale Ferienhausverwaltungen, die Cashflow-Stabilität über laufende Miete schätzen.

Chancen

+ Laufende Vermietung generiert Einnahmen; die Betriebshistorie ist dokumentiert.
+ Lohme als etablierter Ferienort mit Busanbindung sichert touristische Nachfrage.
+ Nachverkauf-Status bedeutet Knappheit und sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeit.

Risiken

− Begrenzte Infrastruktur vor Ort (Schulen, Ärzte, Supermärkte nicht fußläufig erreichbar) - als Dauerwohnort schwierig.
− Saisonale Vermietung birgt Leerstands- und Kostenschwankungsrisiken.
− Hohe Preisspanne der Vergleichsobjekte (1.800 - 1.400.000 Euro) deutet auf unvorhersehbare Marktwertentwicklung hin.

Preis-Kontext

Wo liegt dieses Objekt?

Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.

Min

1.800 €

Median

198.000 €

Dieses Objekt

249.000 €

Max

1.400.000 €

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Im Nachverkauf

Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-26.

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