LOT 023 Verkauft

Einfamilienhaus in Hohenkirchen

EFH/ZFH · 23968 · Mecklenburg-Vorpommern

+ 1 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung

Zum Objekt

Reihenmittelhaus mit 2 Parkplätzen

Lage

Bundesland

Mecklenburg-Vorpommern

Ort

23968 Hohenkirchen

Straße

Birdieweg 7

Stadtteil-Karte ↗

53.9465° N, 11.3323° E

Erreichbarkeit

Lage im Überblick.

Nächste Autobahn-Abfahrt: Wismar-Mitte, 11 km (~8 Min)
Bahnhof (Fern-/Regional): Kindereisenbahn, 9,3 km
Universität: Hochschule Wismar, 9,8 km
Krankenhaus: Krankenhaus, 7,2 km
ÖPNV: Bus Hohen Wieschendorf (fußläufig), Bus Hohen Wieschendorf (fußläufig)

Beschreibung

Reihenmittelhaus in Hohenkirchen mit 2 Parkplätzen

KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.

Das Reihenmittelhaus liegt in Hohenkirchen (23968) an der Birdieweg 7. Die nächste Bushaltestelle Hohen Wieschendorf ist etwa 400 m entfernt. Die Großstadt Lübeck befindet sich in rund 43 km Entfernung; die Hochschule Wismar ist etwa 9,75 km weit.

Das Objekt wird als Reihenmittelhaus mit 2 Parkplätzen angeboten. Mit einem Limit von 265.000 Euro erfolgt der Verkauf durch die Auktion DGA im Status "Verkauft". Das Objekt ist nicht vermietet und nicht denkmalgeschützt.

Empfehlung des Auktionators

Pos. 23) Ferien-/Wohnhaus mit 2 Parkplätzen in 23968 Hohenkirchen OT Hohen Wieschendorf,

Marktanalyse

Das Objekt im Kontext.

Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1

Marktkontext

Das Limit von 265.000 Euro liegt deutlich über dem Median von 198.000 Euro für EFH/ZFH in der Region. Bei einem durchschnittlichen Delta von 116 Prozent der Vergleichsobjekte positioniert sich das Objekt im oberen Preissegment. In der Stichprobe von 56 Objekten wurden 29 verkauft.

Typische Bieter

Typischerweise interessieren sich Eigennutzer und kleinere Investorengruppen für Reihenmittelhäuser in Hohenkirchen. Die moderate Anbindung an ÖPNV und größere Zentren spricht für lokale Käufer oder Pendler, die Wert auf Ruhelage legen.

Chancen

+ 2 Parkplätze sind ein praktisches Merkmal in einem Reihenbau und erhöhen die Nutzbarkeit.
+ Der Status "Verkauft" signalisiert erfolgreichen Verkauf im Auktionsprozess.
+ Keine Denkmalschutz-Auflagen ermöglichen flexible Modernisierung und Umbauten.

Risiken

− ÖPNV-Anbindung ist schwach; der nächste Bus liegt 400 m entfernt.
− Keine Schulen, Kitas, Ärzte oder Supermärkte im Umkreis von 800 m Fußweg verzeichnet.
− Das Limit übersteigt den Regionalmedian erheblich und könnte auf einen aufwändigeren Bauzustand oder erforderliche Investitionen hindeuten.

Preis-Kontext

Wo liegt dieses Objekt?

Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.

Min

1.800 €

Median

198.000 €

Dieses Objekt

265.000 €

Max

1.400.000 €

Ähnliche Objekte

Gleiche Region, gleiche Kategorie.

Alle Objekte →

Weitere Objekte

Zurück zum Auktionskatalog N25-03.

Alle Lots ansehen →