Sonderimmobilie in Rostock
Special · 18057 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 16 + 6 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Neubau aus ca. 2021, moderne Massivbauweise mit Stahlbetonfassade und hochwertigen Materialien Objektbeschreibung S. 10-11
- Moderne Heizanlage: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ca. 9 kW Objektbeschreibung S. 11
- Moderne Sanitäranlagen mit WC und Waschbecken Objektbeschreibung S. 11
- Durchdachtes Sicherheitskonzept mit zwei Eingängen, Schleuse mit Zahlencode und Fingerabdruck-Zugang Objektbeschreibung S. 10
- Zwei große bodentiefe Aluminiumfenster mit integrierten Vorhängen zur diskreten Abschirmung Objektbeschreibung S. 11
- Feuerbeständige Bauweise: Außenwände REI 30, Flachdach RE 30, Treppen R 30, Eingangstüren SKG-zertifiziert Objektbeschreibung S. 11
- Keine Auflagen oder Mängel vom Schornsteinfegermeister Schornsteinfeger-Bestätigung S. 24
- Grundbuch belastungsfrei: Abteilung II und III ohne Eintragungen Objektbeschreibung S. 11
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18057 Rostock
Straße
Schonenfahrerstraße 11b
54.0979° N, 12.1016° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Sobald ein Termin feststeht, informieren wir Sie automatisch - sofern das Objekt auf Ihrer Merkliste liegt und der Besichtigungs-Alert aktiv ist.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Moderner Neubau Rostock Nachverkauf im Angebot
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Rostock (PLZ 18057) in der Schonenfahrerstraße 11b. Es handelt sich um einen Neubau mit moderner Ausstattung. Genaue Angaben zur näheren Umgebung liegen nicht vor.
Das Objekt wird als Nachverkauf versteigert und ist derzeit nicht vermietet. Das Limit liegt bei 390.000 EUR. Die DGA AG bietet das Objekt in ihrer Auktion an und behandelt es als Special-Kategorie.
Empfehlung des Auktionators
N26-01-007 Neubau - gesicherter Meetingpoint - modern, diskret, kontrolliert -
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 390.000 EUR liegt dieses Objekt deutlich über dem Medianwert von 39.000 EUR in der Region und Kategorie. Die Vergleichsobjekte zeigen eine breite Streuung (500 bis 1.290.000 EUR), wobei dieses Objekt im oberen Mittelbereich zu positionieren ist. Die durchschnittliche Abweichung von 486,5 % deutet auf hohe Volatilität und Spezialisierungspotenzial hin.
Typische Bieter
Investoren mit Fokus auf Neubauten und spezielle Nutzungen im Rostockraum; Käufer, die Neubauqualität und moderne Standards schätzen; potenziell Betreiber oder Nutzer von Meetingpoints oder vergleichbaren modernen Einrichtungen.
Chancen
- + Neubau mit moderner, zeitgenäuer Ausstattung bietet geringe Instandhaltungsrisiken und aktuelle Standards.
- + Nachverkauf-Status signalisiert Verfügbarkeit und kann für zeitnahe Erwerbsinteressenten attraktiv sein.
- + Special-Kategorie mit kontrollierten Merkmalen und diskretem Charakter spricht spezialisierte Käuferschichten an.
Risiken
- − Mit 390.000 EUR Limit liegt der Preis deutlich über regionalen Vergleichsobjekten, was die Käuferschicht einengt.
- − Die Beschreibung enthält ungewöhnliche Merkmale (kontrolliert, diskret), deren konkrete Bedeutung und Marktnachfrage unklar sind.
- − Begrenzte Umgebungsinformationen erschweren eine vollständige Risikobewertung der Lage.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
390.000 €
Max
1.290.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-03.
Weitere Objekte