Einfamilienhaus in Drochtersen
EFH/ZFH · 21706 · Niedersachsen
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
21706 Drochtersen
Straße
Gauensieker Straße 2
53.7042° N, 9.4032° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- 1, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Glückstadt, 9,5 km
- ÖPNV
- Bus Drochtersen, Gauensieker Feldstraße (fußläufig), Bus Drochtersen, Gauensieker Feldstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Lidl (1,0 km), Lidl (1,0 km), Rewe (1,1 km)
Beschreibung
EFH in Drochtersen Auktion mit Limit 88.000 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Drochtersen an der Gauensieker Straße 2, einem Ort in der Wilstermarsch südlich der Elbe in Niedersachsen. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 550 m entfernt; zur Autobahn 1 beträgt die Entfernung circa 14 km, zum Bahnhof Glückstadt etwa 9,5 km. Hamburg ist etwa 43 km entfernt.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 88.000 Euro angeboten und hat bereits den Status "Verkauft" erreicht. Die Immobilie ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz. Mit diesem Limit liegt die Auktion etwa 42 Prozent über dem Median der 35 Vergleichsobjekte in Niedersachsen (62.000 Euro).
Empfehlung des Auktionators
N26-01-019 Einfamilienhaus
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 88.000 Euro positioniert das Objekt deutlich über dem regionalen Median (62.000 Euro); bei einer durchschnittlichen Abweichung von 36,1 Prozent liegt es im oberen Bereich der Preisspanne. Von 35 Vergleichsobjekten in der Region wurden 11 verkauft, was auf einen funktionierenden Markt für diese Kategorie hindeutet. Die Bandbreite reicht von 9.500 bis 690.000 Euro, das vorliegende Objekt ordnet sich im unteren bis mittleren Preissegment ein.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatinvestoren und Eigennutzer, die Wohn- oder Kapitalanlage-Immobilien in der Marschregion suchen, sowie überregionale Projektentwickler, die an älteren Beständen interessiert sind. Die Nähe zu Hamburg macht das Objekt auch für Anleger attraktiv, die von Wertsteigerungspotenzialen in suburbanen Lagen profitieren möchten.
Chancen
- + Verkauft-Status sichert schnelle Abwicklung ohne weitere Bieterrunden.
- + Lage in Norddeutschland mit stabiler Nachfrage nach Bestandsimmobilien in dieser Preisklasse.
- + Auktionsformat ermöglicht transparente und zügige Vertragsanbahnung.
Risiken
- − Keine Informationen zum Bauzustand, zur Ausstattung oder zu etwaigen Sanierungserfordernissen liegen vor.
- − Ländliche Lage mit eingeschränkter Nahversorgung (Lidl und Rewe etwa 1 km entfernt) könnte für urbane Zielgruppen abschreckend wirken.
- − Das Limit liegt 42 Prozent über dem Median der Region und erfordert intensive Käufer-Recherche zur Wertbegründung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
88.000 €
Max
690.000 €
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