Einfamilienhaus in Wangelnstedt
EFH/ZFH · 37627 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37627 Wangelnstedt
Straße
Brink 3
51.8622° N, 9.6712° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Stadtoldendorf, 4,1 km
- ÖPNV
- Bus Linnenkamp (fußläufig), Bus Linnenkamp (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes EFH in Wangelnstedt, Bushaltestelle 50 m
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Wangelnstedt (Niedersachsen, 37627) an der Brink 3. Die Bushaltestelle Linnenkamp liegt 50 Meter entfernt. Der Bahnhof Stadtoldendorf ist etwa 4 km entfernt; Hildesheim als nächste Großstadt liegt rund 38 km weg.
Das vermietete Einfamilienhaus wird im Auktionsformat mit einem Limit von 65.000 Euro angeboten und hat den Status "Verkauft". Bei dieser Objektklasse in Niedersachsen liegt das Limit nahe dem Median von 62.000 Euro in der Vergleichsgruppe.
Empfehlung des Auktionators
Einfamilienhaus in Wangelnstedt OT Linnenkamp
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 65.000 Euro liegt marginal über dem regionalen Median von 62.000 Euro für EFH/ZFH in Niedersachsen. In der Vergleichsgruppe von 35 Objekten schwanken die Limits zwischen 9.500 und 690.000 Euro; das Objekt positioniert sich im unteren stabilen Segment. Von 35 Vergleichsobjekten wurden 11 verkauft (31 Prozent Quote).
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Selbstnutzer aus der Region oder überregional mit Cashflow-Fokus auf vermietete Wohnimmobilien. Die Nähe zur Bushaltestelle und die Mieteinnahmen sprechen für investor:innen, die auf laufende Rendite setzen.
Chancen
- + Vermietetes Objekt erzeugt unmittelbare Cashflow-Perspektive für Erwerber.
- + Limit-Niveau im regionalen Mittelfeld positioniert das Objekt als erschwinglich in der EFH-Klasse.
- + Gute ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle 50 m) wertet die Nutzungsflexibilität auf.
Risiken
- − Lage in Wangelnstedt ist ländlich geprägt; größere Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Supermärkte) liegt nicht im Fußverkehrradius (800 m).
- − Objektbeschreibung enthält keine Details zu Bauzustand, Ausstattung oder Baujahr - Kaufentscheidung hängt stark vom Besichtigungseindruck ab.
- − Verkaufsstatus bereits erfüllt; Objekt ist nicht mehr verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
690.000 €
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