Einfamilienhaus in Delligsen
EFH/ZFH · 31073 · Niedersachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
31073 Delligsen
Straße
Dorfstraße 12
51.9221° N, 9.8357° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 4,2 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Freden (Leine), 4,4 km
- Krankenhaus
- Ameos-Poliklinikum Herr Pochat (Neurologe), 8,1 km
- ÖPNV
- Bus Varrigsen (fußläufig), Bus Varrigsen (fußläufig)
Beschreibung
EFH in Delligsen mit Bushaltestelle in Fußnähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Delligsen (PLZ 31073) an der Dorfstraße 12 in Niedersachsen. Die nächste Bushaltestelle Varrigsen liegt etwa 250 Meter entfernt. Hildesheim als nächste Großstadt ist rund 27 Kilometer entfernt; der Bahnhof Freden (Leine) befindet sich in etwa 4,4 Kilometern Entfernung.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG mit einem Limit von 62.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen (Verkauft). Das Einfamilienhaus ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreies Einfamilienhaus in Delligsen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 62.000 Euro entspricht exakt dem Median-Limit der 35 Vergleichsobjekte in Niedersachsen der gleichen Kategorie. In dieser Konstellation bewegen sich etwa 31 Prozent der Verkäufe (11 von 35); der regionale Durchschnitt zeigt eine Abweichung von 36,1 Prozent vom Median. Das Objekt liegt damit im typischen Preisband des ländlichen Marktsegments.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen, die ein preisgünstiges Einfamilienhaus im ländlichen Raum suchen, sowie Investoren und Umwandler, die von der Nähe zu Infrastruktur und der günstigen Erwerbslage profitieren. Auch Handwerker und Selbstnutzer aus der Region interessieren sich für Objekte in diesem Preissegment.
Chancen
- + Bushaltestelle in 250 Metern Entfernung sichert eine Grundanbindung für Pendler und nicht-motorisierte Nutzer.
- + Niedriges Erwerbslimit von 62.000 Euro ermöglicht kostengünstige Umnutzung oder Modernisierung durch Käufer.
- + Ländliche Lage in etabliertem Siedlungsgefüge (Dorfstraße) mit stabilen Grundstückspreisen in der Region.
Risiken
- − Entfernung zur nächsten Großstadt (Hildesheim ca. 27 km) und zum Bahnhof (ca. 4,4 km) begrenzt die Attraktivität für Pendler und Fachkräfte.
- − Geringe Dichte von Nahversorgung und Dienstleistungen im unmittelbaren Umfeld (keine Schulen, Ärzte oder Supermärkte in Fußnähe dokumentiert).
- − Niedriges Limit signalisiert mögliche Instandhaltungsmängel oder Sanierungsbedarf, der vor Erwerb zu prüfen ist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
62.000 €
Max
690.000 €
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