Einfamilienhaus in Einbeck
EFH/ZFH · 37574 · Niedersachsen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37574 Einbeck
Straße
Am Mühlenbach 12
51.8657° N, 9.8629° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 3,3 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Einbeck BBS/PS. SPEICHER/PS. Halle, 5,1 km
- Krankenhaus
- Einbecker Bürgerspital, 3,6 km
- ÖPNV
- Bus Brunsen, Kirche (fußläufig), Bus Brunsen, Kirche (fußläufig)
Beschreibung
Bezugsfreies EFH in Einbeck am Mühlenbach
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Einbeck (Niedersachsen, PLZ 37574) am Mühlenbach 12. Die nächste Bushaltestelle (Brunsen, Kirche) ist etwa 250 m entfernt, der Bahnhaltepunkt Einbeck ca. 5 km. Hildesheim als nächste Großstadt liegt ca. 32,5 km entfernt; eine Autobahn ist ca. 3,3 km erreichbar.
Das Objekt wird als bezugsfrei und freistehend vermarktet und steht zum Verkauf an. Das Limit liegt bei 69.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist bereits auf "Verkauft" gesetzt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 3; bezugsfreies, freistehendes Einfamilienhaus in 37574 Einbeck OT Brunsen, Am Mühlenbach 12
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 69.000 Euro liegt über dem regionalen Median von 62.000 Euro für EFH/ZFH in Niedersachsen, positioniert sich aber im unteren Segment der 35 Vergleichsobjekte (Spanne 9.500 - 690.000 Euro). Die Regionsstatistik zeigt durchschnittlich 36,1 % Abweichung vom Limit; das Objekt ist bereits verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Selbstnutzer mit Fokus auf preisgünstiges Wohnen im ländlichen Raum, Anleger mit Sanierungsabsicht sowie Investoren, die in kleineren Niedersachsen-Städten Kapital anlegen.
Chancen
- + Bezugsfreistatus ermöglicht sofortige Eigennutzung oder schnelle Vermietung.
- + Freistehende Lage mit eigenem Grundstück bietet Erweiterungspotenziale.
- + Limit unterhalb des regionalen Durchschnitts kann für Käufer mit Sanierungsbudget attraktiv sein.
Risiken
- − Keine Informationen zum Bauzustand, Alter oder Sanierungsbedarf sind angegeben.
- − Ländliche Lage mit Anbindung erst ab 250 m (Bushaltestelle, Bahnhof 5 km) begrenzt Attraktivität für mobilitätsorientierte Käufer.
- − Objektstatus "Verkauft" - eine Interessentenschaft kann nicht mehr erreicht werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
69.000 €
Max
690.000 €
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