Einfamilienhaus in Eschershausen
EFH/ZFH · 37632 · Niedersachsen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
37632 Eschershausen
Straße
Gniesbreite 1
51.9275° N, 9.6445° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 16 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Stadtoldendorf, 5,5 km
- Kita
- 1,6 km
- ÖPNV
- Bus Eschershausen, Bruchweg (fußläufig), Bus Eschershausen Bruchweg (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA böhne, EDEKA böhne, nahkauf
Beschreibung
Bezugsfreies EFH in Eschershausen Nahversorgung vor Ort
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Eschershausen (37632), Gniesbreite 1, in einer ländlich geprägten Region Niedersachsens. Die Grundversorgung ist fußläufig oder mit kurzem Weg erreichbar: EDEKA böhne 250 m, Arztpraxis 350 m, Raabe Apotheke 600 m, Bushaltestelle Bruchweg 150 m. Der nächste Bahnhof (Stadtoldendorf) liegt 5,5 km entfernt, Hildesheim ist 33 km Fahrtstrecke.
Das bezugsfreie Einfamilienhaus wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 80.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" - das Objekt ist damit aus dem aktiven Angebot. Die Auktion findet im Format WDGA statt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 14; bezugsfreies Einfamilienhaus in 37632 Eschershausen, Gniesbreite 1
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 80.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 62.000 Euro und im oberen Drittel der 35 Vergleichsobjekte (Spanne 9.500 - 690.000 Euro). Von 35 erfassten EFH/ZFH in der Region wurden 11 verkauft; der durchschnittliche Preisabschlag liegt bei 36,1 Prozent. Das Objekt positioniert sich als mittelhohes Segment im ländlichen Niedersachsen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatnutzer aus dem näheren Umland, die ein kostengünstiges Einfamilienhaus zur Eigennutzung suchen, sowie Anleger, die auf stabilen Mietertrag in dünn besiedelten Regionen setzen. Handwerker und Unternehmer können Renopierprojekte interessant finden.
Chancen
- + Bezugsfreier Zustand ermöglicht sofortige Nutzung oder zügige Neuvermietung.
- + Fußläufige Nahversorgung (EDEKA, Arzt, Apotheke unter 600 m) bietet Wohnkomfort ohne Auto.
- + Limit von 80.000 Euro ist niedrig: selbst bei Rückgängen zum regionalen Median bleiben Gewinnchancen.
Risiken
- − Ländliche Lage mit 33 km bis zur nächsten Großstadt Hildesheim kann Wiederverkauf oder Vermietung erschweren.
- − Bahnanbindung 5,5 km entfernt; Autoabhängigkeit für Berufspendler aus größeren Zentren.
- − Vergleichsobjekte zeigen durchschnittlich 36,1 % Preisabschlag: Angebote unterliegen erheblicher Marktvolatilität.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
80.000 €
Max
690.000 €
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