Einfamilienhaus in Bentzin
EFH/ZFH · 17129 · Mecklenburg-Vorpommern
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Zum Objekt
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- Grundstück ca. 5.356 m² mit Wohnbaufläche ca. 3.188 m² und Gartenbauland ca. 2.168 m² Objektbeschreibung S. 30
- Teilmodernisierungen ab 1990: Dach, Fenster, Außentür, Öl-Zentralheizung, Bad, teilweise E-Anlage Objektbeschreibung S. 31
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus ca. 1994 (Buderus G115 U), Plattenheizkörper Objektbeschreibung S. 31
- Dachdeckung mit Bitumenbahndeckung ca. 1990 erneuert, Dachholzkonstruktion in gutem Zustand Objektbeschreibung S. 32
- Überwiegend thermoverglaste Holzfenster und thermoverglaste Holz-Eingangstüren Objektbeschreibung S. 32
- Nebengebäude: massiver Garagenanbau, Kleintierstall, Waschküche/Futterküche, Stall-/Scheunenkomplex, alle nutzungsfähig Objektbeschreibung S. 30-31
- Lage am Zarrenthiner Kiessee (Badesee ca. 54 ha) mit Badeanstalt; B 110 ca. 1,5 km entfernt, BAB 20 ca. 4,5 km entfernt Objektbeschreibung S. 31
- Grundstück mit Ausbaureserve: ca. 94 m² bisher nicht ausgebauter Bodenfläche im Dachgeschoss Objektbeschreibung S. 30
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17129 Bentzin
Straße
Zarrenthin 46
53.9296° N, 13.3015° E
Besichtigung
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Beschreibung
EFH mit Scheune und Nebengebäuden im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Bentzin, Landkreis Demmin in Mecklenburg-Vorpommern. Die Liegenschaft umfasst neben dem Wohnhaus eine Scheune und weitere Nebengebäude.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist damit sofort erwerbbar, solange verfügbar. Die Auktion erfolgt durch die DGA AG mit einem Limit von 159.000 Euro. Das Haus ist derzeit nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
N26-02-015 Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäuden in Zarrenthin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 159.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 198.000 Euro und damit im unteren Preissegment des Vergleichs (56 Objekte in EFH/ZFH-Kategorie). Der durchschnittliche Preis zu Limit-Verhältnis der Region beträgt 116 Prozent, was auf einen aktiven Markt hindeutet, in dem Objekte regelmäßig über dem Limit verkaufen.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Kapitalanleger mit Sanierungsfokus, Handwerker und lokale Käufer für Häuser mit Nebengebäuden in ländlichen Lagen. In der Region bieten auch Selbstnutzer auf solche Objekte.
Chancen
- + Nebengebäude und Scheune eröffnen Umnutzungspotenziale (Werkstatt, Lager, Ferienausstattung).
- + Nachverkauf-Status bedeutet verfügbare Liquidität und schnelle Abwicklung für den Käufer.
- + Preislage deutlich unter regionalem Median kann für Bieter mit Renovierungsbudget attraktiv sein.
Risiken
- − Scheune und Nebengebäude sind in Beschaffenheit und Sanierungszustand nicht dokumentiert - Kostenrisiko beim Erwerb.
- − Ländliche Lage in Mecklenburg-Vorpommern kann Vermarktungs- und Wiederverkaufsfähigkeit einschränken.
- − Limit deutlich unter Median deutet möglicherweise auf Mängel oder Sanierungsbedarf hin, der vor Gebot zu prüfen ist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
159.000 €
Max
1.400.000 €
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Im Nachverkauf
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