Sonderimmobilie in Putbus/ Insel Rügen
Special · 18581 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18581 Putbus/ Insel Rügen
Straße
Stresower Bucht
54.3256° N, 13.5894° E
Beschreibung
Ehem. Militärstation auf Insel Ostervilm im Bodden
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die ehemalige Entmagnetisierungsstation liegt auf der Insel Ostervilm im Greifswalder Bodden vor der Insel Rügen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stresower Bucht, einer charakteristischen Landmarke der Region. Die Lage kombiniert die Isoliertheit einer Boddengewässer-Insel mit der Nähe zur touristisch genutzten Insel Rügen.
Das Objekt wurde als Auktionslos bei der Norddeutschen Grundstücks- und Grundbesitz-Auktions AG (NDGA) unter der Katalogposition N26-02-023 angeboten. Mit einem Limit von 39.000 Euro positioniert sich das Objekt im unteren Preissegment der Vergleichskategorie in Mecklenburg-Vorpommern. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt erfolgreich verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
N26-02-023 Ehem. Entmagnetisierungsstation "Insel Ostervilm" im Greifswalder Bodden
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 39.000 Euro entspricht exakt dem Medianwert der 39 Vergleichsobjekte in dieser Region und Kategorie. Von den Vergleichsobjekten wurden 33 verkauft, bei einer durchschnittlichen Deltaabweichung von 486,5 Prozent zwischen Limit und Zuschlag, was auf volatile und oft deutlich höhere Erlöse hindeutet. Das günstige Limit bei einem raren historischen Objekt deutet auf hohe Wertungewissheit hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Sammler militärhistorischer Objekte, regional interessierte Investor:innen aus dem Tourismus- oder Denkmalsektor sowie Spekulant:innen auf Inselliegenschaftenentwicklung. Auch Interessenten für unkonventionelle Wohnprojekte oder Forschungsnutzungen können relevant sein.
Chancen
- + Seltenes Zeitzeugnis der militärischen Geschichte Pommerns mit potenzieller Denkmalwertigkeit, auch ohne formale Unterschutzstellung.
- + Isolierte Insellage kann für nischierte Nutzungen reizvoll sein: Künstlerresidenz, Naturschutzstation, Forschungsort.
- + Die durchschnittliche Preissteigerung von 486 Prozent bei Vergleichsobjekten signalisiert, dass das aggressive Limit bei Seltenheit zu erheblichen Zuschlägen führt.
Risiken
- − Unbekannte Grundzustand: Keine Angaben zu Erreichbarkeit, Bausubstanz oder behördlichen Auflagen für eine Militärbrache.
- − Insellage birgt komplexe Genehmigungsfragen (Naturschutz Bodden, Befahrung, Eigentumsklarheit) und kann Zugang und Nutzung massiv einschränken.
- − Militärische Altlastenkontamination ist typisch für Entmagnetisierungsstationen; Sanierungskosten können das Kaufpreis-Vielfache übersteigen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
39.000 €
Max
1.290.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte