Mehrfamilienhaus in Pragsdorf
MFH/WGH · 17094 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 3 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Umfassende Modernisierung ca. 2013, sofortige ganzjährige Nutzung möglich Objektbeschreibung S. 2
- PV-Anlage mit 3,6 kWp Leistung, Einspeisevergütung ca. 288 € p.a. für 18 Jahre Objektbeschreibung S. 1, S. 3
- Vollständig ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Backofen, Ceranfeld Objektbeschreibung S. 2-3
- 20 m² überdachte Terrasse mit Outdoor-Kochgeräten, Gartenteich ca. 3.000 l Objektbeschreibung S. 2, S. 3
- Massivbau mit ca. 30 cm Außenwänden, Betonfundamentplatte, ca. 120 mm gedämmtes Pultdach Objektbeschreibung S. 3
- Regenwasserzisterne ca. 2.000 l mit Pumpe, Holzlaue mit Gartengeräten und Rasenroboter Objektbeschreibung S. 2, S. 3
- Grundstück ca. 170 m vom Koppelsee mit Badestrand und Ruderbooterlaubnis entfernt Objektbeschreibung S. 1
- Grundbuch frei von Lasten in Abteilung II und III, unentgeltlicher Nutzungsvertrag mit Gemeinde Objektbeschreibung S. 3
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17094 Pragsdorf
Straße
Seestraße 16
53.5370° N, 13.3949° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Ferienhaus am Koppelsee in Pragsdorf im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Ferienhaus steht in Pragsdorf an der Seestraße 16 direkt am Koppelsee in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage bietet Zugang zu einem bekannten Gewässer der Region. Das Objekt befindet sich in einer Ferienhaus-Gegend.
Das Objekt wird im Nachverkauf versteigert und kann noch erworben werden, solange es verfügbar ist. Mit einem Limit von 95.000 Euro liegt es deutlich unter dem regionalen Median vergleichbarer Objekte. Die Auktion folgt dem Standard-Format der NDGA.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 95.000 Euro liegt das Limit etwa 58 Prozent unter dem Median von 225.000 Euro für MFH/WGH-Objekte in der Region. Von 53 Vergleichsobjekten wurden 37 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Schätzpreis lag bei knapp 95 Prozent. Das Objekt positioniert sich damit im unteren Preissegment des regionalen Marktes.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienimmobilien, private Nutzungs-Erwerber mit Freizeitorientierung und Investors, die auf Seegrundstücke in Mecklenburg-Vorpommern spekulieren. Das niedrige Einstiegslimit spricht auch Sanierungsinteressenten an.
Chancen
- + Seelage am Koppelsee schafft Nachfrage-Potenzial für Feriennutzung oder Vermietung.
- + Das Limit von 95.000 Euro ermöglicht niedrigschwelligen Markteinstieg in eine begehrte Region.
- + Nachverkauf-Status signalisiert noch verfügbare Gelegenheit ohne zeitlichen Druck durch auktions-gebundene Bieter.
Risiken
- − Ferienhaus-Segment ist konjunktur- und saisonabhängig; Auslastung und Vermietungserlöse unterliegen Nachfrage-Schwankungen.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Ausstattung oder notwendigen Sanierungen verfügbar - Besichtigungspflicht vor Gebot essentiell.
- − Mit 95.000 Euro deutlich unter Regionalmedian: fehlende Vergleichbarkeitsinformation könnte auf Mängel oder schlechtere Lage deuten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
2.595.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-02.
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