Mehrfamilienhaus in Dörentrup
MFH/WGH · 32694 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
32694 Dörentrup
Straße
Betzen 9
52.0157° N, 9.0447° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 5,6 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bega, 0,9 km
- Universität
- Centrum Industrial IT (CIIT), 9,7 km
- Krankenhaus
- Klinikum Lippe Lemgo, 10,2 km
- ÖPNV
- Bus Betzen (fußläufig), Bus Betzen (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Dörentrup direkt an der Bushaltestelle
KI-gestützt aus Objektdaten und 97 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Dörentrup (32694) an der Betzen 9. Die Bushaltestelle Betzen befindet sich in unmittelbarer Nähe (50 m). Bielefeld als nächste Großstadt liegt etwa 35 km entfernt; der Bahnhof Bega ist rund 950 m zu Fuß erreichbar.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der Auktion mit einem Limit von 99.900 Euro angeboten. Das Objekt ist bereits verkauft. Die Auktion ist Teil des Katalogs der DGA AG und richtet sich an Investoren und Eigennutzer, die sich für renditetragende Wohnimmobilien in ländlichen Regionen interessieren.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 99.900 Euro liegt das Limit deutlich unter dem regionalen Median von 750.000 Euro und am unteren Ende der Preisspanne (Min. 65.000 Euro). Das Objekt positioniert sich als Einstiegsinvestment im Segment der Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen. Die durchschnittliche Abweichung der Region liegt bei 34,9 Prozent - ein Indiz für hohe Volatilität und heterogene Objektqualitäten in diesem Markt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind kleinere Kapitalanleger, private Immobilienportfolio-Halter und Handwerker oder Makler mit lokalem Marktverständnis, die auf preisgünstige Rendite-Objekte in Flächenlagen setzen. Auch Eigennutzer mit Sanierungsintention oder Entwicklungsabsicht kommen in Frage.
Chancen
- + Vermietete Immobilie mit sofortigem Cashflow statt Sanierungsprojekt.
- + Nahverkehrsanbindung (Bushaltestelle 50 m) reduziert Standort-Nachteile und stabilisiert die Vermietbarkeit.
- + Einstandspreis unter 100.000 Euro ermöglicht niedrige Finanzierungskosten und schnelle Amortisation.
Risiken
- − Ländliche Lage 35 km von der nächsten Großstadt mit begrenzterer Nachfragerbasis und potenzieller demografischer Schrumpfung.
- − Niedrige Limit-Preisspanne deutet auf eingeschränkte Liquidität und mögliche Bewertungsunsicherheit hin.
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Modernisierung, Mietquote oder technischem Zustand erschweren eine detaillierte Risikobewertung vor Gebotsentscheidung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 97 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +34.9 %.
Min
65.000 €
Median
750.000 €
Dieses Objekt
99.900 €
Max
2.450.000 €
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