Eigentumswohnung in Berlin
ETW/TE · 12107
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
12107 Berlin
Straße
Mariendorfer Damm 372
52.4208° N, 13.3971° E
Beschreibung
Vermietete ETW Berlin-Tempelhof, Mariendorfer Damm
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Tempelhof an der Mariendorfer Damm 372. Das Objekt liegt in einem etablierten Wohnviertel Berlins mit städtischer Infrastruktur.
Die vermietete Eigentumswohnung WE-Nr. 69 wird in der Auktion mit einem Limit von 129.000 EUR angeboten. Das Objekt hat den Status "Verkauft" und steht nicht mehr zur Verfügung.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 129.000 EUR liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 198.000 EUR für vergleichbare Eigentumswohnungen in Berlin. Dies positioniert es im unteren Preissegment des Markts, wo 57 % der erfassten Objekte bereits verkauft wurden.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Einzelinvestoren und kleine Portfoliobauer, die auf Cashflow-Objekte in etablierten Berliner Wohnlagen setzen, sowie Eigennutzer mit kleinerem Budget.
Chancen
- + Vermietete Wohnung bietet sofort laufende Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
- + Deutlich unter Median-Limit der Region positioniert - attraktiv für Rendite-orientierte Käufer.
- + Berliner Innenstadtlage mit etablierter Infrastruktur und Mieterstabilität.
Risiken
- − Objekt ist bereits verkauft - keine Verfügbarkeit.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Wohnungsgröße oder Mietertrag vorhanden.
- − Sehr niedriges Limit könnte auf sanierungsbedürftig oder kleine Wohneinheit hindeuten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
129.000 €
Max
1.990.000 €
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