Grundstück in Hoyerswerda
GRD/BG · 02977 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Beschreibung
Wald- und Landwirtschaftsfläche in Hoyerswerda
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Hoyerswerda, einer Stadt in der sächsischen Lausitz. Die Fläche umfasst Wald- und Landwirtschaftsgrund und stellt eine Liegenschaft mit Nutzungspotenzial in einer Flächenregion dar.
Das Grundstück wurde in der Auktion mit einem Limit von 100.000 Euro angeboten und befindet sich im Verkaufsstatus "Verkauft". Die Liegenschaft war nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 100.000 Euro positioniert sich deutlich über dem Medianwert von 500 Euro für vergleichbare Grundstücke in Sachsen, signalisiert jedoch einen realisierten Verkauf. Die Spannbreite der Vergleichsobjekte reicht von 1 bis 398.000 Euro, was die heterogene Marktsituation für Wald- und Landwirtschaftsflächen abbildet. Mit einer durchschnittlichen Preisabweichung von 314 Prozent zeigt sich ein volatiler Markt für Spekulationsobjekte und Flächenerwerber.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte, Forstwirtschaftsbetriebe, private Flächeneigentümer sowie Investoren, die Wald- oder Agrarflächen als Vermögensanlage oder zur Bewirtschaftung erwerben.
Chancen
- + Realisierter Verkauf belegt tatsächliche Nachfrage für Wald- und Landwirtschaftsflächen in Hoyerswerda.
- + Gestückelte Vergleichspreise deuten auf Marktnischen hin, in denen höhere Realpreise möglich sind.
- + Keine Denkmalbeschränkung ermöglicht volle Nutzungsflexibilität für den Erwerber.
Risiken
- − Die Volatilität im Vergleichsmarkt (maxLimit 398.000 vs. Median 500 Euro) erschwert eine verlässliche Preisvalidation.
- − Wald- und Landwirtschaftsflächen in der Lausitz unterliegen strukturellen Herausforderungen durch Bevölkerungsverluste und regionale Wirtschaftswechsel.
- − Ohne Umgebungsbeschreibung bleibt die infrastrukturelle Erreichbarkeit und Marktnähe der Fläche ungeklärt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
100.000 €
Max
398.000 €
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