Grundstück in Röderaue
GRD/BG · 01609 · Sachsen
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01609 Röderaue
Straße
Seeweg, Flurstücke 1121, 1571, 1572, 1573
51.3797° N, 13.5030° E
Beschreibung
10 ha ehem. Kiesgrube Raden mit 30 % Wasserfläche
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Röderaue (Sachsen) am Seeweg und umfasst Flurstücke einer ehemaligen Kiesgrube. Die 10 Hektar große Fläche zeichnet sich durch einen hohen Wasserflächenanteil von etwa 30 % aus. Die Lage in einer ehemaligen Abbaufläche prägt das Profil des Objekts.
Das Grundstück wird in der Auktion der SGA zum Limit von 95.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits vollzogen. Das Objekt steht zur Besichtigung und Bebieterung im Standard-Auktionsverfahren zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
10 ha - Teil der ehemaligen Kiesgrube Raden mit ca. 30 % Wasserfläche
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 95.000 Euro für 10 Hektar liegt dieses Grundstück deutlich über dem regionalen Median von 500 Euro bei vergleichbaren Grundstücken in Sachsen. Die Vergleichsobjekte zeigen eine hohe Spanne (1 bis 398.000 Euro), wobei die durchschnittliche Abweichung vom Limit bei verkauften Objekten +314 % beträgt. Das Limit signalisiert Eigenständigkeit des Objekts durch Wasserfläche und Größe.
Typische Bieter
Potenzielle Bieter sind Umweltunternehmen, Angelverbände, Naturschutzverbände sowie Investoren mit Fokus auf Rekultivierung und Nachnutzung von Abbauflächen oder Wasserwirtschaft.
Chancen
- + Großflächiges Grundstück mit etablierter Wasserfläche ermöglicht mehrere Nachnutzungsszenarien (Angelgewässer, Naturschutz, Freizeitnutzung).
- + Wasserflächen-Anteil von 30 % ist für Kiesgruben-Nachfolgenutzungen ein etabliertes Merkmal und spricht spezialisierte Käufergruppen an.
- + Lage in Sachsen an Infrastruktur und bei ausreichender Kennzeichnung ein potentielles Objekt für regionale Entwicklungsplanung.
Risiken
- − Ehemalige Abbauflächen unterliegen oft bergbaulichen Genehmigungsauflagen und Nachsorgeverpflichtungen, die nicht in den Daten genannt sind.
- − Wasserfläche erfordert Klärung von Eigentums- und Nutzungsrechten sowie mögliche Wasserwirtschafts-Konzessionen.
- − Hohe regionale Varianz der Vergleichsobjekte (+314 % Abweichung) macht marktgerechte Preiseinschätzung unsicher.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
398.000 €
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