Grundstück in Borna
GRD/BG · 04552 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04552 Borna
Straße
diverse Flurstücke
51.0778° N, 12.4891° E
Beschreibung
Waldflächen bei Borna diverse Flurstücke in Sachsen
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Waldflächen liegen in Borna, Sachsen (PLZ 04552). Das Objekt umfasst diverse Flurstücke ohne weitere Standortangaben. Als Waldgrundstück in der Region bietet es typische forstwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wird in der Auktion der SGA mit einem Limit von 98.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" - das Objekt hat die Auktion erfolgreich durchlaufen. Es handelt sich um unverbaute Waldflächen ohne Vermietung oder Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
36 ha Waldfläche in Borna (bei Leipzig)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 98.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 500 Euro für vergleichbare Grundstücke und Waldflächen in Sachsen, aber unterhalb des Maximums von 398.000 Euro. Die Vergleichsobjekte zeigen eine extreme Streuung (avgDeltaPct 314 %), was auf stark heterogene Waldparzellen und Größen hindeutet. Das hohe Limit bei insgesamt 107 Vergleichsobjekten deutet auf ein größeres oder strategisch gelegenes Waldgrundstück hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Forstwirtschaftsbetriebe, Waldbesitzer mit Konsolidierungsabsicht, Investoren in Holzproduktion und regional ansässige Landwirtschaftsbetriebe, die Waldbestände ausbauen. Auch Naturschutzorganisationen oder Gemeinden können Interesse zeigen.
Chancen
- + Größere Waldfläche: Das Limit von 98.000 Euro ist um das 196-fache des Medians erhöht und signalisiert ein substanzielles Grundstück mit wirtschaftlichem Potenzial.
- + Forstwirtschaftliche Nutzung: Waldgrundstücke unterliegen etablierten Bewirtschaftungsmodellen und Holzmarktmechanismen.
- + Erfolgreicher Verkauf: Der Status "Verkauft" bestätigt, dass ein Käufer zum Limit oder höher gefunden wurde.
Risiken
- − Fehlende Detailinformationen: Größe, Bestockung, Alter und Zustand der Waldflächen sind nicht angegeben und erschweren Wertanalyse.
- − Extreme Vergleichsvolatilität: Die Streuung der Vergleichsobjekte (avgDeltaPct 314 %) macht Preisvalidierung schwierig.
- − Geografische Unschärfe: Nur Flurstückangabe ohne präzise Adresse oder Lagedetails sind im Katalog ungewöhnlich und erschweren Vor-Ort-Besichtigung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
98.000 €
Max
398.000 €
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