Grundstück in Guben
GRD/BG · 03172 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
03172 Guben
Straße
Cottbuser Straße 1
51.9582° N, 14.7007° E
Beschreibung
Baugrundstück an der Cottbuser Straße in Guben
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Guben an der Cottbuser Straße 1 (PLZ 03172) in Brandenburg. Guben befindet sich in der Lausitz an der Grenze zu Polen. Die Lage an einer Hauptstraße bietet Anbindung zu den lokalen Versorgungseinrichtungen.
Das Objekt wurde in der Auktion der DGA AG angeboten und hat den Verkaufsstatus 'Verkauft' erreicht. Das Auktionslimit lag bei 125.000 Euro. Die Versteigerung fand unter dem Auktionsformat der Immobilienauktion statt.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 125.000 Euro liegt das Objekt erheblich über dem Median von 2.000 Euro bei Baugrundstücken in der Region Brandenburg. Dies deutet auf ein größeres oder besser gelegenes Grundstück hin. Die Vergleichsobjekte zeigen eine hohe Spannbreite (1 bis 995.000 Euro), in der dieses Objekt im oberen Segment positioniert ist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale oder regionale Entwickler, Bauträger sowie private Investoren, die in Guben Wohnprojekte oder gewerbliche Nutzungen planen. Auch Eigennutzer mit Bauplänen kommen in Frage.
Chancen
- + Verkauft-Status zeigt erfolgreich abgeschlossene Auktion mit realisiertem Verkauf.
- + Lage an Hauptverkehrsstraße ermöglicht gute Erreichbarkeit für Gewerbe oder Mehrfamilienhaus.
- + Baugrundstück ohne Denkmalschutz erlaubt flexible Bebauungsplanung.
Risiken
- − Grenzlage zu Polen kann regionale Wirtschaftsdynamik begrenzen.
- − Limit deutlich über Regionalmedian - Erwerbspreis war entsprechend hoch.
- − Keine Angaben zu Erschließungsstatus, Bebauungsplan oder Bodenbeschaffenheit vorhanden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
125.000 €
Max
995.000 €
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