Mehrfamilienhaus in Möllenbeck bei Neustrelitz
MFH/WGH · 17237 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17237 Möllenbeck bei Neustrelitz
Straße
Dorfstraße 26
53.3896° N, 13.3450° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Blankensee, 5,8 km
- ÖPNV
- Bus Möllenbeck (fußläufig), Bus Möllenbeck (fußläufig)
Beschreibung
Ehemaliges Gutshaus bei Neustrelitz, ungenutzbar
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das ehemalige Gutshaus steht in Möllenbeck bei Neustrelitz in der Dorfstraße 26 (17237). Die nächste Bushaltestelle Möllenbeck ist etwa 250 Meter entfernt. Der Bahnhof Blankensee liegt etwa 5,8 Kilometer entfernt, die Mittelstadt Feldberg etwa 8,8 Kilometer weit weg.
Das Objekt wird als Mehrfamilienhaus/Wohngebäude kategorisiert und ist derzeit nicht vermietet. Das Auktionslimit liegt bei 195.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen (Verkaufsstatus: Verkauft).
Empfehlung des Auktionators
Saniertes, ehemaliges Gutshaus in Möllenbeck bei Neustrelitz in attraktiver Lage
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 195.000 Euro liegt unter dem Median der 53 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (225.000 Euro). Von 53 erfassten MFH/WGH-Objekten wurden 37 verkauft. Der durchschnittliche Erreichte-Preis-zu-Limit-Quotient liegt bei 94,8 Prozent, was auf ein stabiles Marktumfeld hindeutet.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Investoren mit Interesse an Umnutzung von Bestandsobjekten im ländlichen Raum, Handwerker mit Restaurierungserfahrung oder Käufer mit langfristigem Entwicklungshorizont für kleinere Gemeinden.
Chancen
- + Gutshaus-Charakter bietet Konversionsoptionen für Wohn-, Gewerbenutzung oder Mischformen.
- + Unterlimitiges Angebot in der Kategorie schafft Einstiegspotenzial für Käufer mit Gestaltungsspielraum.
- + Ländliche Lage mit Bushaltestelle in Fußnähe ermöglicht Pendlererschließung ohne extreme Infrastrukturdefizite.
Risiken
- − Fehlende Angaben zu Bauzustand, Sanierungsbedarf und Nebenkosten machen präzise Wirtschaftlichkeitsrechnung unmöglich.
- − Kleine Gemeinde mit spärlicher lokaler Versorgung (keine erfassten Schulen, Ärzte, Supermärkte im Umkreis) begrenzt Vermietungspotenzial.
- − Das Objekt ist bereits verkauft - eine Erwerbsmöglichkeit besteht nicht mehr.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
2.595.000 €
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