Eigentumswohnung in Mülsen
ETW/TE · 08132 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 2,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Oberrothenbach, 4,7 km
- Universität
- Jacob-Leupold-Bau, 6,2 km
- Krankenhaus
- Rudolf Virchow Klinikum Glauchau, 5,2 km
- ÖPNV
- Bus Thurm Kaufhalle (fußläufig), Bus Thurm Kaufhalle (fußläufig)
Beschreibung
ETW in Mülsen fußläufig zur Bushaltestelle
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 46 befindet sich in Mülsen in der Schulstraße 20 (PLZ 08132). Die nächste Bushaltestelle (Thurm Kaufhalle) liegt 150 Meter entfernt. In der näheren Umgebung sind eine Apotheke (500 m) und eine Arztpraxis (550 m) fußläufig erreichbar. Chemnitz liegt etwa 27,5 Kilometer entfernt.
Die Wohnung wird in der Auktion angeboten und ist bereits verkauft (Verkaufsstatus erreicht). Das Ausrufungsgebot beträgt 19.500 Euro. Die ETW wird nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 19.500 Euro liegt diese ETW deutlich unter dem Medianwert von 75.000 Euro in der Region Sachsen (48 Vergleichsobjekte). Das Objekt positioniert sich am unteren Ende der Preisspanne (min 2.500 Euro, max 599.000 Euro). Unter den 21 verkauften Objekten der Kategorie zeigt sich ein durchschnittliches Preisdelta von 67,6 Prozent zum Ausrufungsgebot.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger oder Eigennutzer mit kleinerem Budget auf preisgünstige Eigentumswohnungen in ländlichen bis kleinstädtischen Lagen wie Mülsen. Der sehr niedrige Kaufpreis kann auf Sanierungsbedarf oder rechtliche Besonderheiten hindeuten und spricht für erfahrene Bieter oder Investoren.
Chancen
- + Geringe Einstiegsschwelle durch niedriges Limit von 19.500 Euro für erstmalige Immobilienerwerbende oder Kapitalanleger.
- + Nachbarschaftliche Infrastruktur (Apotheke, Arztpraxis, Bushaltestelle) innerhalb fußläufiger Reichweite vorhanden.
- + Großstadt-Nähe (Chemnitz, 27,5 km) bietet Pendler-Potenzial für Berufstätige.
Risiken
- − Die Lage in einem ländlichen Gebiet kann geringe Vermietbarkeit und begrenzte Wertstabilität bedeuten.
- − Sehr niedriges Limit deutet auf mögliche strukturelle Mängel, Titelsicherungs-Probleme oder hohen Sanierungsbedarf hin.
- − Fehlende Informationen zu Wohnungszustand, Nebenkosten und Eigentümergemeinschaft erschweren Risikoabschätzung vor Kaufentscheidung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
19.500 €
Max
599.000 €
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