Eigentumswohnung in Rothenburg/Oberlausitz
ETW/TE · 02929 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Eigentumswohnung 2025 umfassend renoviert und modernisiert: Elektrik, Fenster, Türen, Wand- und Bodenbeläge erneuert Exposé Seite 5
- Kunststoff-Isolierglasfenster nach 1990 eingebaut, Dacheindeckung und Elektrik teilweise erneuert Exposé Seite 5
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Thermostatventile Exposé Seite 5
- Wohnung bezugsfrei, ca. 60 m² mit Balkon, Kellerraum und reserviertem Parkplatz Exposé Seite 4-5
- Standort Rothenburg/Oberlausitz: Hochschule der Sächsischen Polizei zieht regelmäßig Studierende an Exposé Seite 4
- Verkehrsanbindung über B115 mit direktem Anschluss an Görlitz, Niesky, Cottbus und Bad Muskau Exposé Seite 4
- Stadt verfügt über gute Grundversorgung mit Kitas, Schulen, medizinischer Betreuung und Einkaufsmöglichkeiten Exposé Seite 4
- Lage in UNESCO-Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft Exposé Seite 4
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02929 Rothenburg/Oberlausitz
Straße
Trebuser Straße 17
51.3293° N, 14.8876° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Kodersdorf, 12 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Uhsmannsdorf, fußläufig
- Universität
- Hochschule der Sächsischen Polizei (FH), 6,1 km
- Krankenhaus
- Orthopädisches Zentrum Martin-Ulbrich-Haus, 5,5 km
- ÖPNV
- Bus Spreehammer (fußläufig), Bus Spreehammer (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Vermietete ETW in Rothenburg/Oberlausitz im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 2.05 liegt in Rothenburg/Oberlausitz, einer Mittelstadt in der Oberlausitz. Die Verkehrsanbindung umfasst einen Bushaltepunkt der Linie Spreehammer in 400 m Entfernung sowie einen Regio-Haltepunkt in Uhsmannsdorf (500 m). Die Autobahn A 93 (Anschlussstelle Kodersdorf) ist etwa 12 km entfernt.
Die vermietete Wohnung wird im Auktionsformat der DGA AG unter der Katalogposition P25-04-020 angeboten. Das Limit beträgt 16.000 Euro. Das Objekt befindet sich im Nachverkauf und ist damit unmittelbar erwerbbar, solange die Verfügbarkeit besteht.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 16.000 Euro liegt diese Eigentumswohnung deutlich unter dem Median von 75.000 Euro der 48 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. Sie positioniert sich im unteren Preissegment des lokalen Marktes, wo Vergleichsobjekte zwischen 2.500 und 599.000 Euro rangieren. Von 21 verkauften Objekten der Stichprobe erzielte der Durchschnitt eine Abweichung von 67,6 % zum Limit - ein Anhaltspunkt für größere Preisvolatilität in diesem Segment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf Cashflow-Rendite abzielen, sowie Selbstnutzer mit kleinerem Budget. In ländlichen Mittelstädten der Oberlausitz ziehen auch überregionale Portfoliobuilder preiswerte vermietete Einheiten an, die regelmäßige Einnahmen ohne größere Verwaltungslast versprechen.
Chancen
- + Vermietete Wohnung generiert bereits Mieteinnahmen; Käufer erwerben eine sofort ertragreiche Immobilie.
- + Nachverkauf-Status signalisiert Verfügbarkeit ohne typische Auktionsfrist - schneller Erwerb möglich.
- + Einstiegspreis von 16.000 Euro ermöglicht Portfolio-Diversifikation oder Erstkauf mit kleinerem Kapital.
Risiken
- − Deutliche Entfernung zu Autobahn (12 km) und fehlende Großstadt-Nähe können die Marktliquidität begrenzen.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Ausstattung oder Miethöhe; Rendite bleibt ungeprüft.
- − Oberlausitz-Region unterliegt demografischem Druck; Mietmarkt und Wiederverkaufsbarkeit können begrenzt sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
16.000 €
Max
599.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-02.
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