Einfamilienhaus in Feldberger Seenlandschaft
EFH/ZFH · 17258 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17258 Feldberger Seenlandschaft
Straße
Gutsweg 2
52.0653° N, 10.7771° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Schladen-Süd, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schöppenstedt, 8,4 km
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Winnigstedt, Hauptstraße (fußläufig), Bus Winnigstedt, Hauptstraße (fußläufig)
Beschreibung
EFH/ZFH in der Feldberger Seenlandschaft, 189.000 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Ein-/Zweifamilienhaus liegt in der Feldberger Seenlandschaft in Mecklenburg-Vorpommern. Die Grundschule Winnigstedt ist etwa 350 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in etwa 200 Metern.
Das Objekt wird im Rahmen einer Auktion bei der DGA AG mit einem Limit von 189.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Haus ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Wohn-/Ferienhaus in der Feldberger Seenlandschaft
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 189.000 Euro liegt unter dem regionalen Median von 198.000 Euro für vergleichbare Ein- und Zweifamilienhäuser in Mecklenburg-Vorpommern. Von 56 erfassten Vergleichsobjekten wurden 29 verkauft, bei einem durchschnittlichen Preisdelta von 116 Prozent zum Limit. Das Objekt positioniert sich damit im unteren Mittelpreissegment der Region.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen aus dem Umland der Feldberger Seenlandschaft, die ein Wohnhaus im ländlichen Raum mit Schulanbindung suchen, sowie Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung in Seenlandschaften rechnen.
Chancen
- + Infrastrukturnahe Lage: Grundschule, Kita und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
- + Unterbewertetes Einstiegssegment: Das Limit liegt unter dem regionalen Median und kann Schnellverkäufer anziehen.
- + Verkauft-Status signalisiert marktgerechten Preis: Objekt hat bereits Käufer gefunden.
Risiken
- − Ländlicher Standort: Braunschweig liegt 28 Kilometer entfernt, Autobahn-Anbindung ist mit 17 Kilometern nicht unmittelbar.
- − Begrenzte Infrastruktur: Keine Angaben zu Supermärkte, Apotheken oder Ärzte im Umkreis vorhanden.
- − Marktbreite Vergleichsgruppe: Die 56 Vergleichsobjekte zeigen große Preisspanne (1.800 bis 1.400.000 Euro), was auf heterogene Marktsituation deutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
189.000 €
Max
1.400.000 €
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