Grundstück in Berlin-Falkenberg
GRD/BG · 13057 · Berlin
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
13057 Berlin-Falkenberg
Straße
Hausvaterweg, links neben Haus-Nr. 25
52.5715° N, 13.5458° E
Beschreibung
Baugrundstück in Berlin-Falkenberg, Hausvaterweg
KI-gestützt aus Objektdaten und 13 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Berlin-Falkenberg, Hausvaterweg, links neben Haus-Nr. 25. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und ist durch gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Grünflächen geprägt. Die Lage ermöglicht Wohnbebauung in etablierter Siedlungsstruktur.
Das Objekt wurde in der Auktion der DGA AG versteigert und ist bereits verkauft. Das Limit betrug 295.000 Euro. Der Verkauf unterstreicht die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Berliner Lage.
Empfehlung des Auktionators
Baugrundstück für Wohnbebauung in Berlin-Lichtenberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 295.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median der 13 Vergleichsobjekte (75.000 Euro) und positioniert sich im oberen Drittel der regionalen Bandbreite (1.000 - 450.000 Euro). Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsgruppe von 31,5 Prozent deutet auf heterogene Grundstücksgrößen und Lagen hin. Die Verkäuflichkeit wird durch die erfolgte Veräußerung bestätigt.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Projektentwickler, private Bauherren und Immobilieninvestoren auf solche Berliner Baugrundstücke. Die gehobene Preislage zieht erfahrene Käufer an, die mit Berliner Planungslagen und Baukosten kalkulieren.
Chancen
- + Etablierte Wohnlage mit vorhandener Infrastruktur und Nachbarschaftsstruktur.
- + Erfolgreicher Verkauf zeigt marktfähigkeit und Nachfrage in diesem Segment.
- + Berliner Lage bietet langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch starke Stadtnachfrage.
Risiken
- − Baugrundstücke sind an Berliner Bebauungspläne und Genehmigungsverfahren gebunden.
- − Grunderwerbsteuer und Erschließungskosten reduzieren die Rentabilität für Käufer.
- − Marktvolatilität in Berlins Immobiliensektor kann Folgeverkäufe beeinflussen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 13 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +31.5 %.
Min
1.000 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
450.000 €
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