Grundstück in Spremberg
GRD/BG · 03130 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
03130 Spremberg
Straße
Artur-Becker-Ring 66
51.5443° N, 14.3832° E
Beschreibung
Ca. 575 Garagen, vermieteter Komplex in Spremberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Der Garagenkomplex mit circa 575 Garagen befindet sich in Spremberg, Brandenburg. Die Liegenschaft liegt an der Artur-Becker-Ring 66 in der Postleitzahl 03130.
Das Objekt wird als vermieteter Garagenkomplex zur Auktion angeboten. Mit einem Limit von 275.000 Euro wird eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen erworben. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 275.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 2.000 Euro für vergleichbare Grundstücke und Bauland in der Region Brandenburg. Das Limit positioniert den Garagenkomplex im oberen Bereich der 270 erfassten Vergleichsobjekte und spiegelt die Größe und Renditeerwartung wider.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle Immobilienanleger, Projektentwickler mit Fokus auf Immobilienverwaltung oder lokale Betreiber, die Rendite aus vermieteten Garagen generieren möchten.
Chancen
- + Großflächiger Komplex mit 575 Garagen schafft Skalierungsvorteile in der Verwaltung und Instandhaltung.
- + Vermieteter Status sichert unmittelbare Cashflows nach Erwerb.
- + Lage in Spremberg mit guter regionaler Anbindung unterstützt kontinuierliche Mietausfallrisiken.
Risiken
- − Hohe Instandhaltungskosten bei einem großen, älteren Garagenbestand können die Rendite erheblich belasten.
- − Marktnachfrage nach Garagenplätzen in Spremberg kann saisonal oder strukturell schwächer ausfallen.
- − Hohe Fluktuation bei Mietern in Garagenkomplexen führt zu regelmäßigen Leerständen und Akquisitionskosten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
275.000 €
Max
995.000 €
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