Grundstück in Heidesee
GRD/BG · 15754 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15754 Heidesee
Straße
Potsdamer Straße,
52.2495° N, 13.7815° E
Beschreibung
Unbebautes Grundstück in Heidesee an der Potsdamer Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das unbebaute Grundstück liegt in Heidesee, Brandenburg, an der Potsdamer Straße. Heidesee ist eine Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in der Nähe von Königs Wusterhausen. Die Lage an einer Hauptstraße bietet Erschließungspotenzial.
Das Grundstück wird als unbebaute Fläche in der Auktion angeboten. Mit einem Limit von 23.000 Euro liegt es deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits erworben wurde.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 23.000 Euro positioniert sich stark über dem Median von 2.000 Euro bei Brandenburger Baugrundstücken - ein Aufschlag um etwa das 11,5-fache. Dies deutet auf eine besondere Lage oder Größe hin. Im Vergleich zur Spannweite (1 bis 995.000 Euro) bewegt sich das Objekt im unteren bis mittleren Bereich.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Bauabsicht, lokale Projektentwickler aus dem Raum Königs Wusterhausen sowie Investoren auf der Suche nach Entwicklungsflächen im südöstlichen Ballungsraum Berlin.
Chancen
- + Lage an einer Hauptstraße (Potsdamer Straße) eröffnet gute Erschließungs- und Zufahrtsmöglichkeiten.
- + Heidesee liegt im wachsenden Umland Berlins mit nachfragestabilem Wohnmarkt.
- + Unbebauter Status ermöglicht flexible Nutzungsplanung ohne Abbruch oder Sanierungszwänge.
Risiken
- − Das deutlich erhöhte Limit gegenüber dem regionalen Median erfordert Klärung der Flächengröße und Bebaubarkeit.
- − Lage und Größe des Grundstücks sind nicht näher dokumentiert - Besichtigungspflicht vor Gebot empfohlen.
- − Der hohe Preis-Median-Abstand könnte auf ungünstige Faktoren (Lärmbelastung, Altlasten, Planungsrecht) hinweisen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
23.000 €
Max
995.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte