Grundstück in Doberlug-Kirchhain
GRD/BG · 03253 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
03253 Doberlug-Kirchhain
Straße
Am Hagwall 12
51.6377° N, 13.5657° E
Beschreibung
Baugrundstück mit Altbebauung in Doberlug-Kirchhain
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Doberlug-Kirchhain, PLZ 03253, Straße Am Hagwall 12. Die Stadt gehört zum südlichen Brandenburg an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Doberlug-Kirchhain ist ein etablierter Wohnort mit historischer Struktur.
Das Objekt wird als Baugrundstück mit Altbebauung angeboten. Mit einem Limit von 20.000 Euro liegt es deutlich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für Baugrundstücke in Brandenburg. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 20.000 Euro positioniert das Objekt im oberen Bereich der Vergleichsobjekte - bei 270 Grundstücken in der Region liegt der Median deutlich niedriger bei 2.000 Euro. Das Vorhandensein von Altbebauung rechtfertigt die höhere Bewertung gegenüber reinen unbebauten Grundstücken. Die durchschnittliche Abweichung aller Vergleichsobjekte vom Schätzwert liegt bei 143 Prozent, was auf volatile Preisbewegungen hinweist.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Privatinvestoren, kleine Bauträger oder Eigennutzer, die eine bestehende Struktur revitalisieren oder abreißen und neu bebauen möchten. Auch Käufer mit lokalem Bezug zu Doberlug-Kirchhain oder dem südlichen Brandenburg können relevant sein.
Chancen
- + Altbebauung auf dem Grundstück kann teilweise erhalten und saniert werden, falls die Bausubstanz tragfähig ist.
- + Lage in etabliertem Wohnort mit Infrastruktur reduziert Erschließungskosten im Vergleich zu reinen Rohbaugrundstücken.
- + Das Limit von 20.000 Euro bleibt moderat für einen Baugrund mit vorhandener Bebauung.
Risiken
- − Der Zustand und die Abbruchkosten der Altbebauung sind ohne detaillierte Angaben nicht kalkulierbar.
- − Die hohe durchschnittliche Preisabweichung (143 Prozent) bei regionalen Vergleichsobjekten deutet auf Unsicherheiten bei der Bewertung von Grundstücken in dieser Gegend hin.
- − Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits Eigen des Käufers ist - eine Nachmarketingchance entfällt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
20.000 €
Max
995.000 €
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