Grundstück in Erkner
GRD/BG · 15537 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15537 Erkner
Straße
Flur 6, Flurstück 52
52.4244° N, 13.7498° E
Beschreibung
Landwirtschaftsfläche in Erkner, Brandenburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Landwirtschaftsfläche liegt in Erkner (15537), Brandenburg. Das Objekt ist als Flurstück 52 in Flur 6 katastral erfasst. Erkner befindet sich in der Nähe Berlins und ist durch seine Lage im Ballungsraum charakterisiert.
Das Grundstück wird in der Auktion der DGA AG zum Limit von 29.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen (Verkauft). Das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Landwirtschaftsfläche in Erkner
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 29.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für Grundstücke in Brandenburg. Das Limit positioniert sich im oberen Bereich des Spektrums - im Kontext von 270 vergleichbaren Objekten mit einer Spanne von 1 bis 995.000 Euro ein mittleres bis hohes Preissegment. Die durchschnittliche Veränderung (avgDeltaPct: 143 Prozent) deutet auf eine erhebliche Volatilität bei Grundstücksverkäufen hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind landwirtschaftliche Betriebe aus der Region, Agrarholdings oder Investoren mit Interesse an Flächenerwerb im Brandenburger Raum. Auch kommunale oder regionale Entwicklungsträger können Interesse zeigen.
Chancen
- + Nähe zum Ballungsraum Berlin bietet Perspektiven für künftige Nutzungsänderungen oder Pachteinnahmen.
- + Katastral erfasste Fläche mit klaren rechtlichen Grenzen - keine Altlasten oder Grenzstreitigkeiten erkennbar.
- + Verkauf bereits abgeschlossen - das Objekt bietet Planungssicherheit für den Erwerber.
Risiken
- − Landwirtschaftsflächen unterliegen Nutzungsbeschränkungen durch Agrarrecht und kommunale Bebauungspläne.
- − Rentabilität stark abhängig von Pachtpreisen und landwirtschaftlichen Konjunkturen - wenig Wertsteigerungspotenzial ohne Umnutzung.
- − Keine Informationen zu Bodenqualität, Drainage, Altlasten oder Verkehrsanbindung verfügbar - erhöht Kaufrisiko.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
995.000 €
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