Mehrfamilienhaus in Wittenberge
MFH/WGH · 19322 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
19322 Wittenberge
Straße
Bürgerstraße 5
52.9946° N, 11.7563° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Seehausen Nord, 9,3 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Wittenberge, 0,9 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Wittenberge,ZOB (fußläufig), Bus ZOB (fußläufig)
- Supermarkt
- Adlon, Adlon, REWE
Beschreibung
Vermietetes MFH in der Wittenberger Innenstadt
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Bürgerstraße 5 in Wittenberge, einer Mittelstadt in Brandenburg. Die Lage bietet fußläufig Zugang zu Einzelhandel (Adlon 500 m, REWE 600 m), medizinischer Versorgung (Central Apotheke 250 m, Arzt 250 m) und Kinderbetreuung (Hort Jahnschule 600 m). Der Bahnhof Wittenberge liegt 950 m entfernt, die Busanbindung (ZOB) ist 300 m erreichbar.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der Auktion mit einem Limit von 220.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Das Objekt gehört zur Maklergruppe PB und trägt die Katalogposition P21-02-030.
Empfehlung des Auktionators
Mehrfamilienhaus in Wittenberge
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 220.000 Euro liegt das Objekt deutlich unterhalb des Median-Limits von 470.000 Euro im Vergleich zu 33 ähnlichen Mehrfamilienhäusern und Wohngruppen in Brandenburg. Das Einstiegs-Limit von 65.000 Euro in dieser Kategorie zeigt eine breite Spanne; dieses Objekt positioniert sich im unteren Bereich, wo durchschnittlich 13,9 Prozent über dem Limit erzielt werden.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf Cashflow-Stabilität setzen, sowie private Erwerber mit Reinvestitonsinteresse oder Selbstnutzern aus der Region. Die Vermietung spricht für Anleger, die nicht selbst nutzen wollen.
Chancen
- + Vermietungsstatus bietet sofortige Mieteinnahmen und stabile Rendite.
- + Zentrale Lage in Wittenberge mit kompakter fußläufiger Infrastruktur (Apotheke, Arzt, Einzelhandel unter 600 m).
- + Einstiegsfreundliches Limit eröffnet Bieter mit moderatem Budget Zugang zum Mehrfamilienhaus-Segment.
Risiken
- − Wittenberge ist eine Mittelstadt; regionale Nachfragekonjunktur und Bevölkerungstrends wirken auf Vermietbarkeit.
- − Vergleichsobjekte in Brandenburg zeigen ein Limit-Spektrum von 65.000 bis 2.050.000 Euro - die Preisfindung für Einzelobjekte ist volatil.
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Sanierung, Wohnungsanzahl oder Mietausfallquote; Risiken bleiben unbewertet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +13.9 %.
Min
65.000 €
Median
470.000 €
Dieses Objekt
220.000 €
Max
2.050.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte