Mehrfamilienhaus in Mirow
MFH/WGH · 17252 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17252 Mirow
Straße
Schloßstraße 16
53.2754° N, 12.8175° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Mirow, fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Mirow, Rudolf-Breitscheid-Straße (fußläufig), Bus Mirow, Rudolf-Breitscheid-Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA, EDEKA
Beschreibung
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Mirow
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der Schloßstraße 16 in Mirow (17252), einer Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage ist fußläufig gut erschlossen: Arzt und Apotheke liegen unter 200 m entfernt, EDEKA und Bushaltestelle sind in 450 m bzw. 200 m zu erreichen. Der Bahnhof Mirow liegt 600 m entfernt.
Das vermietete Objekt wird im Auktionsformat angeboten. Das Limit beträgt 450.000 Euro. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" an - das Objekt hat die Auktion erfolgreich absolviert.
Empfehlung des Auktionators
Wohn- und Geschäftshaus in Mirow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Bei einem Limit von 450.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 225.000 Euro für MFH/WGH in Mecklenburg-Vorpommern. Mit diesem Preis gehört es zu den oberen 25 % der 53 Vergleichsobjekte in der Kategorie und Region. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte von ihrem Limit beträgt 94,8 %, was auf eine aktive Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf Mieteinnahmen in kleineren Mittelstädten setzen, sowie Gewerbetreibende oder Investoren, die die Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung nutzen möchten. Auch Eigennutzer mit Gewerbeplanung kommen in Frage.
Chancen
- + Vermietungsstatus bietet sofortige Cashflow-Stabilität ohne Leerstandsrisiko zu Auktionsbeginn.
- + Zentrale Lage in der Schloßstraße mit unmittelbarer Nähe zu Fachhandel, Arzt und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- + Hybride Nutzungsstruktur (Wohn + Gewerbe) eröffnet flexible Verwertungsoptionen für verschiedene Investorenprofile.
Risiken
- − Das Limit von 450.000 Euro liegt 100 % über dem regionalen Median - ein erheblicher Aufschlag, der die Käuferbasis eingrenzen könnte.
- − Mittelstädte wie Mirow haben begrenzte Wachstumsdynamik; Mietrenditen und Verkaufschancen hängen von lokaler Stabilität ab.
- − Die Kategorie MFH/WGH in dieser Preisklasse ist in der Region selten (Maximalwert der Vergleiche 2.595.000 Euro), was auf wenig verfügbare Vergleichswerte deutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
450.000 €
Max
2.595.000 €
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