Mehrfamilienhaus in Mirow
MFH/WGH · 17252 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Mirow, fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Mirow, Rudolf-Breitscheid-Straße (fußläufig), Bus Mirow, Rudolf-Breitscheid-Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA, EDEKA
Beschreibung
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Mirow
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Mirow, einer Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Infrastruktur im Umkreis von 800 Metern ist gut ausgebaut: Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung, Linden-Apotheke 150 Meter entfernt, Arzt (Dr. Franziska von Maltzahn) 100 Meter entfernt, EDEKA-Supermarkt 450 Meter entfernt sowie Kita "Am Weinberg" 750 Meter entfernt. Der Bahnhof Mirow ist etwa 600 Meter entfernt.
Das Objekt wurde mit einem Auktionslimit von 295.000 EUR angeboten und bereits verkauft. Es handelt sich um ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das typischerweise für Kapitalanleger mit kontinuierlichen Mieteinnahmen sowie für Betreiber interessant ist, die Wohn- und Geschäftsbetrieb kombinieren möchten.
Empfehlung des Auktionators
Wohn- und Geschäftshaus in Mirow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 295.000 EUR liegt das Objekt etwa 31 Prozent über dem Median vergleichbarer Wohn- und Geschäftshäuser in der Region (225.000 EUR). Bei durchschnittlichen Verkaufspreisen, die beim 0,948-fachen des Limits liegen, erzielte das Objekt dennoch einen erfolgreichen Verkauf, was auf solide Nachfrage nach vermieteten Mehrfamilien- und Gewerbemischnutzungen im Mittelstadt-Segment hinweist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf stabile Mietrenditen in strukturschwächeren Regionen setzen, lokale Unternehmer mit Betriebserweiterungsplänen sowie Handelsunternehmen, die Wohn- und Geschäftsflächen kombiniert nutzen können. Auch Immobilienentwickler, die eine Umnutzung oder Modernisierung anstreben, zeigen Interesse an solchen Objekten.
Chancen
- + Vermietete Bestandsimmobilie mit direkt generierten Mieteinnahmen - keine Akquisitions- oder Sanierungsrisiken für einen kaufinteressierten Investor.
- + Zentrale Infrastruktur und Nahversorgung im näheren Umkreis schafft Stabilität für Gewerbemieter und macht das Objekt auch für Umnutzungen attraktiv.
- + Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung spricht für flexible Nutzungsoptionen und diversifizierte Einnahmeströme.
Risiken
- − Regionale Marktlage: Mecklenburg-Vorpommern unterliegt demografischen Herausforderungen, die langfristige Vermietungsquoten und Renditeerwartungen beeinflussen können.
- − Gemischte Nutzung erfordert separate Mieterbeziehungen und kann bei Leerstand in einer Abteilung zu Einnahmeverlusten führen.
- − Baujahr und Bauzustand des Objekts sind nicht dokumentiert - größere Sanierungen oder energetische Modernisierungen könnten erhebliche Investitionen erfordern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
2.595.000 €
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