Eigentumswohnung in Hohe Börde
ETW/TE · 39167 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39167 Hohe Börde
Straße
Im Lämmertal 8b
52.1393° N, 11.5031° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Magdeburg-Stadtfeld, 2,6 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Niederndodeleben, 1,1 km
- Universität
- Center for Method Development, 9,2 km
- Krankenhaus
- Klinikum Magdeburg, 5,8 km
- ÖPNV
- Bus Niederndodeleben, Schnarsleber Straße (fußläufig), Bus Niederndodeleben, Schnarsleber Straße (fußläufig)
Beschreibung
Vermietete ETW in Hohe Börde, WE-Nr. 2
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Hohe Börde, Ortsteil Niederndodeleben, etwa 9,4 km von Magdeburg entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Schnarsleber Straße) ist 250 m entfernt, der Bahnhof Niederndodeleben etwa 1,05 km. Die Moritz-Apotheke befindet sich 350 m entfernt.
Es handelt sich um die Wohneinheit Nr. 2 einer Eigentumswohnung im Auktionsformat der DGA AG mit einem Limit von 39.000 Euro. Die Wohnung ist vermietend und daher mit laufenden Mieteinnahmen verbunden. Das Objekt hat den Status "Verkauft".
Empfehlung des Auktionators
Eigentumswohnung in Hohe Börde Niederndodeleben
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 39.000 Euro liegt leicht über dem Median von 35.000 Euro für ETW/TE in Sachsen-Anhalt und damit im oberen Bereich der 17 erfassten Vergleichsobjekte. Die durchschnittliche Abweichung (avgDeltaPct: 89,4 %) deutet auf eine breite Preisspanne hin; 9 von 17 vergleichbaren Objekten wurden bereits verkauft. Das Limit positioniert sich eher konservativ im lokalen Segment.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Rendite-orientierte Käufer auf vermietete ETW in ländlichen Regionen. Zudem könnten Selbstnutzer oder Makler als Bieter auftreten, die Lage und Mieteinnahmen in einem Auktionsformat testen.
Chancen
- + Vermietung sichert sofortige Cashflow-Generierung ab Erwerb.
- + Limit unterhalb einzelner Vergleichsobjekte bietet Einstiegspotenzial für kapitalgebundene Bieter.
- + ÖPNV-Anbindung (Bus in Fußweite, Bahnhof <1,1 km) unterstützt Vermietbarkeit in Pendler-Region.
Risiken
- − Ländliche Lage mit 9,4 km Distanz zu Magdeburg schränkt Nachfrage-Potenzial auf Kapitalanleger ein.
- − Status "Verkauft" signalisiert, dass die Auktion abgelaufen ist; keine aktive Erwerbschance mehr.
- − Umfangreiche Vergleichsobjekt-Spanne (Limit 1.500 bis 475.000 Euro) deuten auf heterogenen Markt ohne klare Preis-Orientierung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +89.4 %.
Min
1.500 €
Median
35.000 €
Dieses Objekt
39.000 €
Max
475.000 €
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