Eigentumswohnung in Bitterfeld-Wolfen
ETW/TE · 06749 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06749 Bitterfeld-Wolfen
Straße
Röhrenstraße 48
51.6182° N, 12.3212° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Bitterfeld-Wolfen, 8,8 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bitterfeld, fußläufig
- Krankenhaus
- Goitzsche Klinikum, 1,9 km
- Grundschule
- 1,1 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Kaufland (fußläufig), Bus Kaufland (fußläufig)
- Supermarkt
- Aldi (1,2 km), Aldi (1,2 km)
Beschreibung
Vermietete ETW in Bitterfeld-Wolfen, Bahnhofsnähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 17 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Bitterfeld-Wolfen in der Röhrenstraße 48. Der Bahnhof Bitterfeld ist etwa 550 Meter entfernt, der nächste Supermarkt (Aldi) ist 1.200 Meter weit. Die Großstadt Halle (Saale) erreicht man in gut 28 Kilometer Entfernung.
Die vermietete Eigentumswohnung wird als Auktionsobjekt bei der DGA AG versteigert (Katalogpos. P24-01-020). Das Auktionslimit liegt bei 45.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus erreicht.
Empfehlung des Auktionators
Kapitalanlage in Zentrumslage von Bitterfeld-Wolfen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 45.000 Euro liegt diese ETW deutlich über dem regionalen Median von 35.000 Euro für vergleichbare Objekte in Sachsen-Anhalt (89,4 % über Durchschnitt der Verkäufe). Die Vermietungsposition und die Bahnhofsnähe sind Faktoren, die das höhere Limit erklären.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kleinanleger und Kapitalanleger, die auf stabile Cashflows durch Vermietung setzen, sowie Privatpersonen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Innenstadtlage mit ÖPNV-Anbindung legen.
Chancen
- + Bereits vermietet - sofortige Rendite ohne Leerstandsrisiko.
- + Nahverkehr erreichbar: Bushaltestelle 150 Meter entfernt, Bahnhof 550 Meter.
- + Grundversorgung in Gehlaufdistanz: Arzt 250 m, Apotheke 400 m, Kita 350 m.
Risiken
- − Regionalmarkt Bitterfeld-Wolfen unterliegt strukturellen Herausforderungen; 17 Vergleichsobjekte mit großer Spanne (1.500 bis 475.000 Euro) deuten auf fragmentierten Markt.
- − Objekt ist bereits verkauft - keine Verfügbarkeit im Nachverkauf.
- − Keine Angabe zu Baujahr, Zustand, Nebenkosten oder Mieteinnahmen; Rendite lässt sich nicht prüfen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 17 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +89.4 %.
Min
1.500 €
Median
35.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
475.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte