Grundstück in Güsten
GRD/BG · 39439 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39439 Güsten
Straße
Heinrich-Grauthoff-Straße 27
51.7908° N, 11.5908° E
Beschreibung
Bebautetes Erbpachtgrundstück mit Architektenhaus in Güsten
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Güsten, Sachsen-Anhalt, an der Heinrich-Grauthoff-Straße 27. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, das mit einem Architektenhaus bebaut ist.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten und trägt das Limit von 9.500 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Grundstück ist vermietet und unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Erbpachtgrundstück bebaut mit einem Architektenhaus in Güsten
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 9.500 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median von 1.000 Euro in der Kategorie Grundstück/Bauland in Sachsen-Anhalt. Bei einer durchschnittlichen Abweichung von 496,9 Prozent zu vergleichbaren Objekten steht das Limit im oberen Bereich, profitiert aber von der Bebauung mit einem fertiggestellten Architektenhaus.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die an vermieteten Bestandsobjekten mit stabilen Erträgen interessiert sind, sowie Eigentümer, die Erbpachtgrundstücke mit funktionsfähiger Bebauung nutzen möchten.
Chancen
- + Die Vermietung schafft sofortige Cashflow-Stabilität ohne Sanierungsaufwand.
- + Architektenhaus als hochwertige Bebauung hebt das Grundstück über Standard-Baulandpreise hinaus.
- + Güsten als Wohnort bietet Zugang zu infrastrukturellen Grundversorgungseinrichtungen.
Risiken
- − Erbpachtgrundstücke sind mit wiederkehrenden Erbpachtzinsen belastet, deren Höhe und Entwicklung das Rendite-Profil wesentlich beeinflussen.
- − Das Limit liegt weit über dem regionalen Median, was auf ein spezialisiertes Käuferklientel begrenzt.
- − Der abgeschlossene Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits erworben wurde - eine Nachversteigerung ist nicht zu erwarten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
9.500 €
Max
689.000 €
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