Eigentumswohnung in Berlin-Rudow
ETW/TE · 12357 · Berlin
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
12357 Berlin-Rudow
Straße
Kornblumenring 71
52.4226° N, 13.4993° E
Beschreibung
Vermietete ETW in Berlin-Rudow mit laufenden Mieteinnahmen
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Berlin-Rudow, Kornblumenring 71. Rudow ist ein südlicher Stadtbezirk Berlins mit Wohncharakter. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Nahversorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Die vermietete Wohnung (WE-Nr. 30) wird in der Auktion mit einem Limit von 169.000 Euro angeboten. Das Objekt ist bereits verkauft worden. Als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen richtet sich die Auktion an Anleger, die auf einen sofortigen Cashflow setzen.
Empfehlung des Auktionators
Vermietete Zwei-1/2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Rudow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 169.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 198.000 Euro in dieser Region und Kategorie. Das Objekt positioniert sich damit im unteren Preissegment des ETW-Marktes in Berlin, wo 42 von 73 Vergleichsobjekten verkauft wurden. Die Preisgestaltung signalisiert eine Einstiegschance im vermieten Bestandssegment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatanleger mit Kapitalanlage-Fokus, Kleinanleger, die in Berlin-Immobilien mit Renditezielen einsteigen möchten, sowie Makler, die für Kleininvestoren bieten. Die Vermietung spricht Käufer an, die sofortige Cashflows bevorzugen.
Chancen
- + Vermietetes Objekt bietet unmittelbare Rendite statt Eigennutzung oder Neuvermietungsrisiko.
- + Deutlich unter Marktmedian positioniert - Einstiegspreis für Berliner ETW-Markt.
- + Südlage in Rudow mit etabliertem Wohncharakter und lokaler Infrastruktur.
Risiken
- − Verkauf bereits erfolgt - keine zukünftige Wertentwicklung durch diesen Auktionszuschlag.
- − Detailinformationen zu Bauzustand, Sanierungsstand und Mietvertragslaufzeit liegen nicht vor.
- − Südliche Berliner Lage: regionale Marktdynamik geringer als in innerstädtischen Lagen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
169.000 €
Max
1.990.000 €
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