Eigentumswohnung in Plauen
ETW/TE · 08527 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08527 Plauen
Straße
Oelsnitzer Straße 57
50.4838° N, 12.1410° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rasthof Vogtland, 3,5 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Plauen Mitte, 1,1 km
- Universität
- Duale Hochschule Sachsen, Staatliche Studienakademie Plauen, 1,3 km
- Krankenhaus
- Helios Vogtland-Klinikum Plauen, 1,3 km
- Kita
- 1,4 km
- ÖPNV
- Tram Bickelstraße (fußläufig), Tram Bickelstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount (0,9 km), Netto Marken-Discount (0,9 km), Penny (1,0 km)
Beschreibung
Vermietete ETW mit Stellplatz in Plauens Zentrum
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Plauen an der Oelsnitzer Straße in zentraler Lage. Die Haltestelle Bickelstraße mit Tram- und Busanbindung ist etwa 100 Meter entfernt. Nahversorgung mit Supermärkten (Netto, Penny), Apotheke und Arzt befinden sich im unmittelbaren Umfeld (unter 1 km).
Die vermietete Wohneinheit Nr. 3 im 2. OG umfasst 96,04 m² mit Kfz-Stellplatz und wird mit einem Limit von 42.000 Euro zur Auktion gestellt. Das Objekt hat bereits den Status "Verkauft". Die Auktion erfolgt im Regelauktionsformat der DGA AG.
Empfehlung des Auktionators
Vermietete Eigentumswohnung in Plauen OT Südvorstadt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 42.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der 48 Vergleichsobjekte in Sachsen (75.000 Euro) und signalisiert eine preiswerte Position im regionalen Markt. Mit einem durchschnittlichen Delta von 67,6 % zeigt sich die Region dynamisch; dieser Preis im unteren Quartil deutet auf robuste Nachfrage bei Rendite-fokussierten Erwerbern hin. Die bereits erfolgte Veräußerung bestätigt die Marktgängigkeit.
Typische Bieter
Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Mietrendite in Mitteldeutschland sowie Selbstnutzer, die kleine vermietete Einheiten als Altersvorsorge erwerben. Typischerweise lokale Käufer oder überregionale Investoren mit Ostdeutschland-Expertise.
Chancen
- + Vermietete Eigenschaft sichert sofortige Cashflow-Stabilität ohne Leerstands- oder Sanierungsrisiko.
- + Zentrale Lage mit 100m zu öffentlichem Nahverkehr und kompletter Nahversorgung im Umkreis von maximal 1 km.
- + Mit 96 m² großzügige Schnittgröße für 2-Zimmer-Standard, deutlich über Micro-Apartment-Segment.
Risiken
- − Limit von 42.000 Euro im Vergleich zum Median von 75.000 Euro erfordert Bonitätsprüfung des Mieters und Überprüfung des Mietvertrags auf Kündbarkeit.
- − Plauen als Mittelstadt im strukturschwachen Vogtland unterliegt längerfristen Bevölkerungs- und Nachfragerisiken.
- − Keine Angaben zu Baualter, Energieeffizienz oder notwendigen Sanierungen; Käufer sollten Besichtigung und technische Prüfung vor Zusage sichern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
42.000 €
Max
599.000 €
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