Eigentumswohnung in Markkleeberg
ETW/TE · 04416 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04416 Markkleeberg
Straße
Hauptstraße 348
51.2450° N, 12.3832° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Kreuz Leipzig-Süd, 0,3 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Markkleeberg-Gaschwitz, fußläufig
- Universität
- Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig, 7,6 km
- Krankenhaus
- Klinik für Forensische Psychiatrie, 6,2 km
- Kita
- 1,6 km
- ÖPNV
- Bus Gaschwitz, Am Park (fußläufig), Bus Gaschwitz, Am Park (fußläufig)
Beschreibung
Bezugsfreie ETW Markkleeberg an der Hauptstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 41 liegt in Markkleeberg an der Hauptstraße 348. Der Bahnhof Markkleeberg-Gaschwitz ist fußläufig in etwa 600 m erreichbar; die Bushaltestelle Gaschwitz, Am Park liegt nur 100 m entfernt. Das Autobahnkreuz Leipzig-Süd (A9/A38) ist rund 350 m weit weg. Leipzig ist etwa 10,6 km entfernt.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung wird in der Auktion durch die SGA versteigert. Das Limit liegt bei 35.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Eigentumswohnung in Markkleeberg (bei Leipzig)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 35.000 Euro liegt die Wohnung deutlich unter dem Median von 75.000 Euro in der Region Sachsen für vergleichbare ETW/TE-Objekte. Von 48 Vergleichsobjekten wurden 21 verkauft; der durchschnittliche Preisabschlag liegt bei 67,6 %. Das Objekt positioniert sich am unteren Ende des Marktspektrums (Spanne: 2.500 - 599.000 Euro).
Typische Bieter
Kapitalanleger auf der Suche nach kleinen Portfolioobjekten, Selbstnutzer mit geringem Budget sowie Investor:innen, die die Nähe zu Leipzig und die Verkehrsanbindung nutzen möchten.
Chancen
- + Verkehrsgünstige Lage: Bushaltestelle 100 m entfernt, Bahnhof 600 m weit, Autobahn-Zugang 350 m - ideale Voraussetzung für Pendler nach Leipzig.
- + Bezugsfrei: sofortige Nutzung oder Vermietung möglich ohne Mietübergabe-Prozess.
- + Niedriges Limit in etablierter Wohnlage: Attraktiv für Budgetinvestor:innen.
Risiken
- − Keine Informationen zu Baujahr, Sanierungszustand, Nebenkosten oder Wohnungsgröße in den übergebenen Daten - Käufer:innen müssen sich vor dem Gebot eigenständig informieren.
- − Markkleeberg ist Satellit von Leipzig; lokale Vermietungsquoten und Wertstabilität sind nicht dokumentiert.
- − Verkauf bereits abgeschlossen - dieses Objekt ist nicht mehr verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
599.000 €
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