Eigentumswohnung in Leipzig
ETW/TE · 04249 · Sachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04249 Leipzig
Straße
Brauereistraße 10
51.3037° N, 12.3292° E
Beschreibung
ETW Leipzig, leer, zentrale Lage Brauereistraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 12 befindet sich in Leipzig in der Brauereistraße 10, Postleitzahl 04249. Leipzig ist als Wirtschafts- und Kulturzentrum Sachsens geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungen und Wohnnutzung. Die Lage in diesem Stadtgebiet bietet Zugang zu städtischen Infrastrukturen.
Die leere Eigentumswohnung wird in der Auktion der DGA AG angeboten. Das Auktionslimit beträgt 47.500 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen - das Objekt wurde bereits verkauft. Interessenten können die Auktion für Referenzzwecke einsehen.
Empfehlung des Auktionators
leere Eigentumswohnung Nr. 12 in Leipzig
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 47.500 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 75.000 Euro bei vergleichbaren Eigentumswohnungen in Sachsen. Im regionalen Pool von 48 ETW/TE-Objekten positioniert sich das Limit im unteren Quartil, was auf ein kosteneffizientes Einstiegssegment hindeutet. Von 21 verkauften Vergleichsobjekten lag die durchschnittliche Preisabweichung bei 67,6 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit kleinerem Budget, Selbstnutzer im Segment günstiger Wohnungen sowie Makler und Gesellschafter, die Portfolios vervollständigen. Auch Sanierungsinteressenten, die von niedrigen Einstiegspreisen profitieren, sind regelmäßig aktiv.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Portfolioerweiterung bei kleinerem Kapitalaufwand.
- + Lage in Leipzig-Zentrum bietet Vermietungspotenzial durch hohe Nachfrage im studentischen und jungen Arbeitnehmerumfeld.
- + Leerer Zustand erlaubt Erwerber volle Gestaltungsfreiheit ohne Mieterbindung.
Risiken
- − Fehlende Angaben zu Baujahr, Bauzustand und Ausstattung erschweren Wertbeurteilung vor Ortstermin.
- − Unter-Median-Limit kann auf strukturelle Mängel, ungünstige Schnittform oder mangelnde Attraktivität hinweisen.
- − Status 'Verkauft' deutet auf bereits abgelaufene Auktion hin - aktueller Erwerbszustand unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
47.500 €
Max
599.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte