Eigentumswohnung in Dresden
ETW/TE · 01189 · Sachsen
1 / 15 + 5 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01189 Dresden
Straße
Cunnersdorfer Straße 12c
51.0168° N, 13.7050° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dresden-Südvorstadt, 1,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Dresden-Plauen, 1,4 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 39 km
- Universität
- Universität, fußläufig
- Krankenhaus
- Städtisches Klinikum Dresden-Friedrichstadt, 4,7 km
- Grundschule
- 1,9 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Tram Achtbeeteweg (fußläufig), Tram Achtbeeteweg (fußläufig)
- Supermarkt
- Kaufland (1,3 km), Kaufland (1,3 km)
Beschreibung
Renovierte ETW mit Tiefgaragenplatz in Dresden-Coschütz
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 23 liegt in Dresden-Coschütz an der Cunnersdorfer Straße 12c. Die Tramhaltestelle Achtbeeteweg befindet sich 150 Meter entfernt, die Cosel-Apotheke und ein Arzt sind fußläufig erreichbar. Das Quartier verfügt über Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe sowie Anbindung zur Universitätsgemeinschaftsschule.
Die renovierte, bezugsfreie Wohnung wird zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz (beide Nr. 23) zur Auktion angeboten. Mit einem Limit von 50.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 75.000 Euro für vergleichbare Eigentumswohnungen in Sachsen. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft", das Objekt ist nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
renovierte, bezugsfreie Eigentumswohnung in Dresden
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 50.000 Euro liegt das Limit 33 Prozent unter dem Median von 75.000 Euro für ETW/TE in der Region Sachsen. Unter 48 vergleichbaren Objekten wurden 21 verkauft; der durchschnittliche Preisabschlag in der Kategorie beträgt 67,6 Prozent. Das Objekt positioniert sich im unteren Preissegment, was bei renoviertem Zustand auf nachfragestarke Käuferschichten hindeuten kann.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger auf vermietbare Wohnungen, hier könnten jedoch auch Eigennutzer von Interesse sein, die ein bezugsfreies Objekt mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Investoren mit Fokus auf Rendite werden das niedrige Einstiegspreislimit und die Lage in einer gut infrastrukturierten Dresdner Wohngegend prüfen.
Chancen
- + Renoviert und bezugsfrei - keine Investitionen vor Nutzung erforderlich.
- + Tramanbindung 150 Meter entfernt mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
- + Tiefgaragenstellplatz im Paket - häufig ein Verkaufsargument in innerstädtischen Lagen.
Risiken
- − Verkaufsstatus "Verkauft" signalisiert, dass die Auktion bereits abgelossen ist - neue Bieter können das Objekt nicht mehr erwerben.
- − Limit von 50.000 Euro deutet auf einfachere Ausstattung oder kleinere Wohnfläche hin - Details zur Raumaufteilung liegen nicht vor.
- − Regionales Vergleichsvolumen von 48 Objekten mit hohem Preisspread (2.500 - 599.000 Euro) erschwert belastbare Marktwertaussagen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
50.000 €
Max
599.000 €
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