Mehrfamilienhaus in Crimmitschau
MFH/WGH · 08451 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08451 Crimmitschau
Straße
Poststraße 7
50.8159° N, 12.3926° E
Beschreibung
Denkmalgesch. ehem. Postamt in Crimmitschau
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das ehemalige Postamt steht in der Poststraße 7 in Crimmitschau, einer Stadt in Sachsen. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in zentraler Lage und trägt die Charakteristika eines historischen Verwaltungsbaus.
Das Objekt wird in der Auktion PB unter Katalogposition P22-01-020 mit einem Limit von 55.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Gebäude ist unbewirtschaftet und steht unter Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Denkmalgeschütztes, ehemaliges Postamt in Crimmitschau
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 55.000 Euro Limit liegt das Objekt deutlich unter dem Medianwert von 195.000 Euro vergleichbarer MFH/WGH-Kategorien in Sachsen. Von den 137 Vergleichsobjekten in der Region wurden 71 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Limit betrug 35,9 Prozent. Das günstige Einstiegsgebot signalisiert einen Sanierungsfall oder einen Objekttyp mit Besonderheiten, die den Marktwert reduzieren.
Typische Bieter
Investoren mit Sanierungs- oder Umnutzungserfahrung, Denkmalpflege-orientierte Käufer und Projektentwickler, die mit Fördermitteln für historische Bausubstanz rechnen. Auch private Käufer mit lokalem Bezug und Restaurierungsinteresse.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Zugang zu Förder- und Steuervergünstigungen für Sanierungsmaßnahmen.
- + Zentrale Lage in Crimmitschau bietet Potenzial für Umnutzung (Wohnungen, Gewerbe, kulturelle Nutzung).
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Ankauf mit kleinerem Eigenkapitaleinsatz und Puffer für Sanierungskosten.
Risiken
- − Denkmalschutz beschränkt Umbau- und Umbenutzungsfreiheit und verteuert Sanierungsmaßnahmen erheblich.
- − Unbewirtschaftet und vermietet-Status ohne Angaben zum tatsächlichen Bauzustand deuten auf erhebliche Sanierungserfordernisse hin.
- − Vergleichsobjekte in der Region zeigen große Streuung (1.000 bis 4.750.000 Euro); Preisbestätigung ist schwer.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
55.000 €
Max
4.750.000 €
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