Eigentumswohnung in Berlin
ETW/TE · 12309
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
12309 Berlin
Straße
Alt Lichtenrade 100 b
52.3931° N, 13.4084° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Teltow, 2,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Heidehof, 4,1 km
- Universität
- GeoCampus Lankwitz FU Berlin, 5,1 km
- Krankenhaus
- Sankt-Marien-Krankenhaus, 5,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Lichtenrader Damm/Barnetstraße (fußläufig), Bus Lichtenrader Damm/Barnetstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Norma, Norma, EDEKA (0,8 km)
Beschreibung
Vermietete ETW in Berlin-Lichtenrade mit Arztpraxis vor Ort
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Berlin-Lichtenrade (Postleitzahl 12309) in der Alt Lichtenrade 100 b. Die Umgebung bietet Nahversorgung mit Supermärkten (Norma 400 m, EDEKA 800 m) und ärztliche Versorgung (Arzt 50 m, Apotheke 200 m). Busse (Lichtenrader Damm/Barnetstraße) sind etwa 100 m entfernt; die nächste Bushaltestelle ermöglicht Anschluss an die öffentliche Mobilität.
Die vermietete Wohnung wird im Format der DGA AG versteigert. Das Auktionslimit liegt bei 119.000 Euro. Das Objekt hat bereits den Status "Verkauft" erreicht und steht daher nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreie Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenrade
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 119.000 Euro liegt die Wohnung deutlich unter dem Median von 198.000 Euro vergleichbarer Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten in Berlin. Sie zählt zu den preisgünstiger angebotenen Objekten in dieser Kategorie (Vergleichsspanne 9.500 bis 1.990.000 Euro). Die Vermietung bietet dem Käufer sofortige Cashflow-Perspektive.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Kapitalanleger und Investor*innen für vermietete Wohnungen in diesem Preissegment in der Peripherie Berlins. Auch Selbstnutzer*innen mit Fokus auf kostengünstige Erwerbsmöglichkeiten in etablierten Wohnlagen kommen in Betracht.
Chancen
- + Sofortige Vermietungseinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
- + Anbindung an Nahversorgung und Arztpraxen im näheren Umfeld.
- + Deutlich unter regionaler Median-Vergleichsgröße positioniert.
Risiken
- − Das Objekt ist bereits verkauft und nicht mehr erwerbbar.
- − Keine Informationen zu Wohnungszustand, Ausstattung oder Größe verfügbar.
- − Peripherlage mit weiteren Fahrtstrecken zu Bahnhöfen und größeren Versorgungszentren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
119.000 €
Max
1.990.000 €
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