Mehrfamilienhaus in Görlitz
MFH/WGH · 02826 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02826 Görlitz
Straße
Leipziger Str. 29
51.1514° N, 14.9767° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- An der Neiße, 4,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Görlitz, fußläufig
- Universität
- Volkshochschule, 0,8 km
- Krankenhaus
- Städtisches Klinikum Görlitz, 1,1 km
- Grundschule
- 1,1 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Görlitz Leipziger Straße (fußläufig), Bus Görlitz Leipziger Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- NaturkostArche, NaturkostArche, Netto Marken-Discount
Beschreibung
MFH Leipziger Straße Görlitz Zentrum, 125.000 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Leipziger Straße 29 in Görlitz und befindet sich in zentraler Lage mit guter Nahversorgung: Der Supermarkt NaturkostArche ist 250 m entfernt, die Engel-Apotheke 400 m und der Bahnhof Görlitz etwa 500 m zu Fuß erreichbar. Der Hort Görlitzer CityKids und die Euro-Schulen-Organisation liegen in unmittelbarer Nähe (450 m), die 6. Grundschule ist in 1,1 km Entfernung.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG unter der Katalognummer P22-02-016 mit einem Limit von 125.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits "Verkauft", das Haus steht nicht vermietet. Als Mehrfamilienhaus bietet es Potenzial für Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit Sanierungsabsicht.
Empfehlung des Auktionators
Leerstehendes Mehrfamilienhaus in Görlitz im Innenstadtbereich
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 125.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 195.000 Euro für Mehrfamilienhäuser und Wohngebäude in Sachsen - ein Abschlag von etwa 36 Prozent. Von 137 vergleichbaren Objekten in der Region wurden 71 verkauft, was auf einen stabilen Markt hindeutet. Das niedrige Limit deutet auf Sanierungsbedarf oder eine schwierigere Marktposition hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die in strukturschwache ostdeutsche Regionen mit günstigen Grundkosten investieren, sowie Sanierungsspezialisten und private Immobilienmakler, die mit Aufwertungspotenzialen kalkulieren. Lokale Käufer und Selbstnutzer mit Eigenleistungsbereitschaft gehören ebenfalls zum Kreis.
Chancen
- + Zentrale Lage an der Leipziger Straße mit sehr guter ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle 200 m) und Fußnähe zu Schulen, Handel und Arzt.
- + Günstiges Markteinstiegslimit von 125.000 Euro bietet Sanierern Raum für Aufwertung und Vermietungspotenzial.
- + Görlitz als alte Kulturstadt mit Altstadt-Potential und zunehmender touristischer und kultureller Aufmerksamkeit.
Risiken
- − Strukturschwache Region mit niedriger regionaler Kaufkraft - Vermietungs- und Verkaufsmarkt können langfristig angespannt bleiben.
- − Das bereits "verkauft" markierte Objekt könnte auf schwache Vermarktung oder Probleme in der Finanzierung hindeuten.
- − Fehlende Informationen zu Bauzustand, Sanierungsbedarf und Mieteinnahmen erschweren die fundierte Werteinschätzung erheblich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
125.000 €
Max
4.750.000 €
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