Grundstück in Heidesee
GRD/BG · 15754 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15754 Heidesee
Straße
Mittelstraße 5
52.2222° N, 13.7677° E
Beschreibung
Baugrundstück mit Carport und Scheune in Heidesee
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Heidesee, Mittelstraße 5, in der Postleitzahlregion 15754. Der Standort befindet sich in Brandenburg und bietet die Infrastruktur einer etablierten Wohnlage.
Das Objekt wird in der Auktion als Baugrundstück mit Carport und Scheune angeboten. Das Limit beträgt 94.000 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Baugrundstück in wassernaher Lage von Heidesee
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 94.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für Baugrundstücke in Brandenburg. Der Vergleichsdatensatz von 270 Objekten zeigt eine große Spannweite (1 bis 995.000 Euro), was auf heterogene Grundstücksmärkte hindeutet. Die Bestandsgebäude (Carport, Scheune) erklären die Preisstärke.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Bauherren mit Eigennutzabsicht, Investoren mit Zweitimmobilien-Fokus und lokale Makler, die Entwicklungspotenzial sehen. Die vorhandenen Nebenbauten sprechen für Käufer mit Nutzungsflexibilität.
Chancen
- + Vorhandene Carport- und Scheunen-Infrastruktur reduziert Neuinvestitionen und senkt die Erschließungskosten.
- + Baugrundstück-Status ermöglicht flexible Nutzungsplanung je nach Bebauungsplan und lokalen Vorgaben.
- + Heidesee ist eine etablierte brandenburgische Wohnlage, die regionale Nachfrage nach Bauland unterstützt.
Risiken
- − Die erhebliche Spannweite in der Vergleichsgruppe (Faktor 995.000) erschwert die Wertvalidierung; lokale Nutzungseinschränkungen sind möglich.
- − Die Bestandsgebäude (Carport, Scheune) erfordern Klärung bezüglich Abriss, Sicherungspflichten oder Denkmalschutz-Einstufung.
- − Keine Angaben zu Erschließung, Medienanbindung oder B-Plan-Status - Käufer sollten baurechtliche Machbarkeit vor Gebotsabgabe prüfen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
94.000 €
Max
995.000 €
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