Merkliste Login
LOT 014 Verkauft

Einfamilienhaus in Feldberger Seenlandschaft

EFH/ZFH · 17258 · Mecklenburg-Vorpommern

EFH/ZFH in Feldberger Seenlandschaft, Ansicht 1

Zum Objekt

Wohn-/Ferienhaus mit Nebengebäuden und Pool

Lage

Bundesland

Mecklenburg-Vorpommern

Ort

17258 Feldberger Seenlandschaft

Straße

Gutsweg 2

Stadtteil-Karte ↗

52.0653° N, 10.7771° E

Erreichbarkeit

Lage im Überblick.

Nächste Autobahn-Abfahrt
Schladen-Süd, 17 km (~12 Min)
Bahnhof (Fern-/Regional)
Schöppenstedt, 8,4 km
Grundschule
fußläufig
Kita
fußläufig
ÖPNV
Bus Winnigstedt, Hauptstraße (fußläufig), Bus Winnigstedt, Hauptstraße (fußläufig)

Beschreibung

Wohn-/Ferienhaus mit Pool in der Feldberger Seenlandschaft

KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.

Das Wohn- und Ferienhaus befindet sich in der Feldberger Seenlandschaft in Mecklenburg-Vorpommern. Die nächste Grundschule (Winnigstedt) liegt 350 m entfernt, eine Kindertagesstätte ist in 400 m Reichweite vorhanden. Busverbindungen sind ab 200 m erreichbar; der nächste Bahnhof (Schöppenstedt) liegt etwa 8,4 km entfernt.

Das Objekt wird im Auktionsformat unter Katalogposition P22-04-014 angeboten und hat einen Limit von 250.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen (Verkauft). Das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.

Empfehlung des Auktionators

Bezugsfreies Wohn-/Ferienhaus mit Nebengebäuden und Pool in Feldberger Seenlandschaft

Marktanalyse

Das Objekt im Kontext.

Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1

Marktkontext

Das Limit von 250.000 Euro liegt 26 Prozent über dem regionalen Median von 198.000 Euro für EFH/ZFH in Mecklenburg-Vorpommern. Bei 56 erfassten Vergleichsobjekten in dieser Kategorie und Region erreichte der Durchschnitt 116 Prozent des jeweiligen Limits (avgDeltaPct), was auf einen aktiven Markt hindeutet. Die Spannbreite reicht von 1.800 bis 1.400.000 Euro.

Typische Bieter

Typische Bieter sind Investoren mit Fokus auf Ferienimmobilien und Ausflugsgegenden, Privatpersonen auf der Suche nach Wochenendhäusern in Seenlandschaften sowie Käufer, die eine Kombination aus Wohnnutzung und touristischem Nebenertrag anstreben.

Chancen

  • + Die Feldberger Seenlandschaft ist ein etablierter Tourismusort; Ferienhäuser mit Pool haben hier nachgewiesenes Vermietungspotenzial.
  • + Nebengebäude bieten Flexibilität für Gäste-Unterbringung, Lagerflächen oder zusätzliche Einkommensquellen.
  • + Die Nähe zu Schulen und Kitas macht das Objekt auch für Familien als Wohnsitz interessant.

Risiken

  • − Die Umgebungsanalyse zeigt keine Supermärkte, Apotheken oder Ärzte in Fußlaufweite; die Versorgung erfordert Autofahrten.
  • − Als reines Ferienhaus ist die Rentabilität stark saisonal geprägt und von der touristischen Nachfrage abhängig.
  • − Der größte nächste Ballungsraum (Braunschweig) liegt 28 km entfernt, was die Lage als eher ländlich klassifiziert.

Preis-Kontext

Wo liegt dieses Objekt?

Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.

Min

1.800 €

Median

198.000 €

Dieses Objekt

250.000 €

Max

1.400.000 €

Ähnliche Objekte

Gleiche Region, gleiche Kategorie.

Alle Objekte →

Weitere Objekte

Zurück zum Auktionskatalog P22-04.

Alle Lots ansehen →