Mehrfamilienhaus in Sebnitz
MFH/WGH · 01855 · Sachsen
1 / 12 + 2 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01855 Sebnitz
Straße
Hertigswalde 23
50.9613° N, 14.2850° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Sebnitz, 1,9 km
- Krankenhaus
- Asklepios Klinik Sebnitz, 2,7 km
- ÖPNV
- Bus Hertigswalde, Abzweig Ottendorf (fußläufig), Bus Abzweig Ottendorf (fußläufig)
- Supermarkt
- PENNY (1,2 km), PENNY (1,2 km), EDEKA (1,5 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Sebnitz mit Busanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Sebnitz in der Sächsischen Schweiz. Die Bushaltestelle Hertigswalde, Abzweig Ottendorf ist unmittelbar erreichbar (50 m). Der Bahnhof Sebnitz befindet sich etwa 1,8 km entfernt. Nahversorgung mit Supermärkten (PENNY, EDEKA) und ärztliche Versorgung sind fußläufig oder in kurzem Abstand vorhanden.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird mit einem Auktionslimit von 295.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Objekt war in dieser Form bereits Gegenstand des Auktionsprozesses und verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives Mehrfamilienhaus in Sebnitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Bei einem Limit von 295.000 Euro liegt das Objekt über dem Median vergleichbarer MFH/WGH in Sachsen (195.000 Euro), aber deutlich unter dem regionalen Durchschnitt von etwa 265.000 Euro (Median + 35,9 % Delta). Von 137 erfassten Vergleichsobjekten wurden 71 verkauft; das Preis-Fenster zeigt gute Handelbarkeit im mittleren Segment.
Typische Bieter
Typische Käufer sind Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow-Objekte in strukturschwachen Regionen Sachsens sowie überregionale Immobilienfonds, die auf vermietete Wohnbestandsitze mit moderatem Limit abzielen.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert kontinuierliche Erträge ab Erwerb.
- + ÖPNV-Anbindung (50 m Bushaltestelle) macht Objekt für Arbeitspendler und Sozialmieter attraktiv.
- + Preis liegt im handhabbaren Segment mit nachgewiesener Verkaufsquote (52 % Sold-Rate in der Vergleichsgruppe).
Risiken
- − Strukturschwache Randlage Sebnitz: nächste Großstadt über 37 km entfernt, Rückgang lokaler Kaufkraft.
- − Unterversorgung bei elementaren Diensten: keine Schulen im 800-m-Radius, Apotheke und Arzt über 1,4 km entfernt.
- − Keine Detailinformationen zu Bauzustand, Mietsätzen oder Leerstandsquoten bekannt - Risikobewertung begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
4.750.000 €
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