Eigentumswohnung in Berlin
ETW/TE · 10551
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Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Seestraße, 1,1 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bellevue, 1,4 km
- Universität
- International Psychoanalytic University Berlin, 0,9 km
- Krankenhaus
- Charité Campus Virchow Klinikum, 1,2 km
- Grundschule
- 1,7 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- U-Bahn (fußläufig), U-Bahn (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA, EDEKA, Edeka
Beschreibung
Bezugsfreie ETW in Moabit mit U- und S-Bahn-Nähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin Moabit an der Bremer Straße 59 (PLZ 10551). Die Lage ist gut erschlossen: U-Bahn und S-Bahn (Birkenstraße) liegen jeweils etwa 200 Meter entfernt, EDEKA-Märkte sind in 200 bis 400 Metern Entfernung erreichbar. Kindergarten, Arztpraxis und Apotheke sind im unmittelbaren Umfeld verfügbar.
Das Objekt wird als bezugsfreie Eigentumswohnung (WE-Nr. 1) im Auktionsformat angeboten. Das Limit beträgt 169.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist bereits mit 'Verkauft' dokumentiert, das Objekt steht daher nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Mitte OT Moabit
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 169.000 Euro liegt etwa 14,6 Prozent unter dem Median von 198.000 Euro für vergleichbare Eigentumswohnungen in Berlin. Bei einer Spannbreite von 9.500 bis 1.990.000 Euro positioniert sich das Objekt im unteren bis mittleren Segment. In der Vergleichspopulation (73 Objekte, 42 davon verkauft) entspricht dies einer typischen Einstiegslage für kleine bis mittlere Wohnungsgrößen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Selbstnutzer, Kapitalanleger mit Fokus auf sichere Cashflow-Immobilien und Investoren, die von der innerstädtischen Lage in Moabit profitieren. Die Bezugsfreiheit spricht für schnelle Eigennutzung oder sofortige Vermietung.
Chancen
- + Innerstädtische Lage mit optimaler ÖPNV-Anbindung (U-Bahn und S-Bahn in Fußwegentfernung) macht die Wohnung für berufstätige Einzelpersonen und Paare attraktiv.
- + Bezugsfreier Zustand ermöglicht sofortige Nutzung oder unmittelbare Vermietung ohne Sanierungskosten.
- + Limit unterhalb des regionalen Medians bietet Einstiegspotenzial für Käufer mit Budget-Fokus.
Risiken
- − Der Verkaufsstatus 'Verkauft' zeigt, dass das Objekt bereits den Zuschlag erhalten hat und nicht mehr verfügbar ist.
- − Keine Informationen zu Wohnfläche, Baujahr, Energiestandard oder Schnitt sind in den Daten enthalten, was Bewertung des tatsächlichen Wertes erschwert.
- − Moabit unterliegt wie Innenstadtlagen generell Marktschwankungen; regionale Vergleichsdaten deuten auf hohe Preisspanne hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
169.000 €
Max
1.990.000 €
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